Valkenboslaan 28, Den Haag
196 m²
9 kamers
1906
€ 675.000
Laag in de markt
Onder bod
Copernicusstraat 122 2561 XC Den Haag
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 638.000 -
684.000
Wonen
125 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WOON EN GENIET in deze goed onderhouden benedenwoning met een "dubbele" achterbouw. Dit is dé plek voor wie op zoek is naar een perfecte balans tussen sfeer en directe bewoonbaarheid. Een royale woonkamer van ruim 45m2., een heerlijke tuin, een goed uitgeruste keuken en bijkeuken, en een luxueuze slaapkamer met moderne badkamer en suite op de begane grond. Boven, op de 1e verdieping, vind je nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Gelegen in het bruisende Regentessekwartier, waar levendigheid en voorzieningen samenkomen, nodigt deze woning je uit om direct te settelen en intens te genieten van het stadsleven.
Locatie:
Gelegen in het Regentessekwartier, een levendige en karaktervolle wijk die bekend staat om zijn bruisende sfeer en goede voorzieningen. Nabijgelegen winkelstraten, zoals de Fahrenheitstraat en de Reinkenstraat, bieden een gevarieerd scala aan, boetiekjes en talloze koffietentjes, restaurants, lokale winkels, en supermarkten waardoor het dagelijkse leven hier aangenaam en gemakkelijk wordt. Met een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk in de buurt, waaronder tramlijnen die snel en gemakkelijk toegang bieden tot de rest van de stad. Bovendien ligt de woning op slechts 10 minuten fietsafstand van zowel het bruisende centrum van Den Haag als het strand. Kortom, het Regentessekwartier biedt een levendige stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Entree op straatniveau. Charmante entree met vestibule en hal voorzien van de originele granitovloer. Onder de trap naar het bovenhuis is ruimte beschikbaar voor het opbergen van b.v. fietsen of kinderwagen. Een vaste kast voor extra opbergruimte en moderne toilet met vrijhangend toilet. De woonkamer is zeer sfeervol dankzij de hoge plafonds met de originele ornamenten, parketvloer en twee originele schouwen. Openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten leiden naar de in 2021 aangelegde tuin met bloei door het jaar heen, sfeervolle verlichting en houten berging met elektra. De keuken is uitgerust met een eigentijds keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, voorzien van een dakraam, extra keukenblok met vaatwasser en losse koelkast, evenals een vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang via de tussenhal naar de achterbouw met toegang tot de slaapkamer, voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin, en tot de zeer ruime, moderne badkamer, compleet met vrijstaand bad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche met regendouche en handdouche, vrijhangend toilet, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
1e verdieping:
In het trappengat naar de 1e verdieping is er daklicht (welke open kan). Overloop met de 2e slaapkamer met vaste kast, een tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel. Tot slot is er een ruime derde slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1905
- Energielabel: C
- Gelegen op eigen grond
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentesse-Kwartier
- Gebruiksoppervlakte 125m², gemeten conform NVM meetinstructie
- VvE is actief, bijdrage per i juli 2024 € 125,— per maand, gemeenschappelijke opstalverzekering, inschrijving KvK
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas/HR++
- Dakbedekking achterbouw in 2023 vervangen en geïsoleerd (omgekeerd dak)
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2016
- Meterkast: 11 groepen en 3 aardlekschakelaars, in 2020 is de meterkast vervangen en alle stopcontacten in de keuken, badkamers en slaapkamer beneden.
- Keuken en sanitair is goed/modern
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.200
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Inhoud 554 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Copernicusstraat 122 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 638.000 -
684.000
+1.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.200/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Copernicusstraat 122 in Den Haag ligt tussen de 638.000 en 684.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Copernicusstraat 122.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Copernicusstraat 122 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-04-2024
Te koop
€ 650.000
Door makelaar
21-07-2019
Verkocht
22-06-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Copernicusstraat 122 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Copernicusstraat 122 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Copernicusstraat 122 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,11 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 3,55 km |
| Snelweg afrit | 4,72 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 586.758
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Copernicusstraat 122.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Copernicusstraat 122 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Copernicusstraat 122 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Copernicusstraat 122 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus