Copernicusstraat 96 2561 XC Den Haag

COPERNICUSSTRAAT 96, REGENTESSEKWARTIER

-------------------- English below---------------------

Verscholen in een rustige straat van het geliefde Regentessekwartier wacht deze karakteristieke parterre met stijlvolle, originele details en dubbele uitbouw aan de achterzijde. Energiezuinig, 3 slaapkamers, een fantastische keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en een heerlijk zonnige achtertuin. En de locatie? Ideaal! Winkels, speciaalzaken en gezellige horeca aan de Fahrenheit- en Weimarstraat liggen op loopafstand en binnen tien minuten fietsen lonken zowel het strand als de binnenstad. Kortom: plan een bezichtiging en kom dit fijne gezinshuis zelf ervaren.

Indeling:

Entree van het appartement via vestibule met mooie granito vloer en aansluitend een lange gang met meterkast, een inbouwkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger en separaat modern toilet met fonteintje. Via de hal 2 mogelijkheden voor toegang tot de sfeervolle lichte woon/eetkamer met twee schouwen, een kachel, mooie lijstplafonds en een originele en suite schuifseparatie met inbouwkasten. Aansluitend een serre met openslaande deuren naar de diepe zonnige achtertuin op het Zuidoosten met achterin een houten berging voorzien van de omvormer. Zowel via de serre als ook via hal toegang tot de naastgelegen keuken. De ruime, lichte keuken met daklicht is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, combimagnetron, oven, een Quooker kraan en een vaste kast, en geeft middels een deur eveneens toegang tot de tuin. Achter de keuken bevinden zich twee slaapkamers met een vaste kast. Vanuit de eerste slaapkamer is er via een luik toegang tot de betegelde kruipruimte en via stolpdeuren toegang tot de tuin. Vanuit de eerste slaapkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. Vanuit de eerste slaapkamer toegang tot de tweede slaapkamer.

Via de kleine gang vóór de slaapkamers trap naar 1e etage. Toegang tot de 3e slaapkamer met vaste kast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een vaste wastafel.

Bijzonderheden:?
•? ? Zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten
•? ? Perfecte ligging nabij de winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat
•? ? Energielabel A
•? ? Houten kozijnen voorzien van dubbelglas en HR++ glas
•? ? Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-?
•? ? ? Elektra 6 groepen en 6 aardlekschakelaars?
•? ? ? Centrale verwarming middels een Intergas uit 2012 en warm water via een zonneboiler, tevens 2 zonnepanelen
•? ? ? Woonoppervlakte 125 m2, inhoud 515 m3?
•? ? ? Bouwjaar 1905
•? ? ? Materialen-, en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen?
•? ? ? Gelegen op eigen grond.
? ? ?
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.?

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

-------------------------------------------------------------------------------------

Tucked away on a quiet street in the beloved Regentessekwartier, this characteristic ground-floor apartment awaits, featuring stylish, original details and a double extension at the rear. Energy-efficient, with 3 bedrooms, a fantastic kitchen equipped with every conceivable built-in appliance, and a delightfully sunny backyard. And the location? Ideal! Shops, specialty stores, and cozy restaurants and cafes on Fahrenheitstraat and Weimarstraat are within walking distance, and both the beach and the city center beckon within a ten-minute bike ride. In short: schedule a viewing and come experience this lovely family home for yourself.

Layout:
Entrance to the apartment via a vestibule with a beautiful terrazzo floor, connected to a long hallway containing the meter cupboard, a built-in cupboard with space for the washing machine and dryer and a separate modern toilet with a washbasin. Via the hallway, there are two doors leading to the atmospheric, bright living/dining room with two fireplaces, a stove, beautiful ceiling moldings , and an original en-suite sliding partition with built-in cupboards. Adjoining is a conservatory with French doors opening onto the deep sunny southeast-facing backyard, with a wooden storage at the back housing the inverter. Access to the adjacent kitchen is available via both the conservatory and the hallway. The spacious, bright kitchen with skylight is equipped with a 5-burner gas hob, a fridge-freezer, a dishwasher, a combination microwave, an oven, a Quooker tap and a built-in cupboard, and also provides access to the garden through a door. Behind the kitchen are two bedrooms with a built-in wardrobe. From the first bedroom, there is access to the tiled crawl space via a hatch and access to the garden via French doors. From the first bedroom, there is access to the second bedroom.

Via the small hallway in front of the bedrooms, stairs to the first floor. Access to the third bedroom with a built-in wardrobe. The neat bathroom features a walk-in shower, a bathtub, and a fixed washbasin.

Details:
• Sunny garden facing southeast
• Perfect location near the shops on Weimarstraat and Fahrenheitstraat
• Energy label A
• Wooden window frames fitted with double glazing and HR++ glass
• Active Owners' Association with a monthly contribution of € 100
• Electrical system with 6 circuits and 6 residual current devices
• Central heating via an Intergas boiler from 2012 and hot water via a solar boiler, as well as 2 solar panels
• Living area 125 m², volume 515 m³
• Year of construction 1905
• Materials and age clauses will be included in the NVM purchase agreement
• Situated on freehold land

Interested in this property? Engage your own NVM buying agent immediately. Your NVM buying agent will represent your interests and save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM buying agents in the Haaglanden region on Huispedia.

This text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability whatsoever for this information.

Toon meer Toon minder