![Gabriela Mistrallaan 1](https://img.huispedia.nl/public/2553/de/1/id_14224689_761705623105_thumb.jpg?t=1705594206)
Verkocht onder voorbehoud
Nadine Gordimerlaan 74 2553 ZA Den Haag
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 931.000 -
1.000.000
Wonen
154 m2
Perceel
285 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar wilt u niet wachten tot u hiervoor ingeloot wordt? Dit is uw kans! Recent opgeleverd en in zijn totaliteit van top tot teen afgewerkt! In één woord, voortreffelijk!
Deze bijna energie neutrale woning (BENG) is voorzien van al het wooncomfort. Denk hierbij aan volledige isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming, een ventilatiesysteem met warmte terugwinning, zonnepanelen en triple HR glas.
Daarbij ligt déze woning op een fantastische locatie aan het vaarwater!
De woning ligt in de nieuwbouw wijk “Vroondaal” in Madestein. Deze wijk is volop in ontwikkeling en ligt aan een prachtig natuur gebied aan de zuidelijke kant van Den Haag. De wijk grenst aan het oude landgoed Ockenburgh met de duinen van het strand om de hoek! Op korte afstand is het winkelcentrum van Loosduinen of Kraayenstein bereikbaar en binnen 10 minuten zit u op de uitvalswegen A4, A12, A13 of A20. Kortom een rustige, maar zeer centrale locatie!
INDELING:
Entree aan de voorzijde, waar u tevens kunt parkeren op eigen terrein. Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en de technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp.
Zodra u binnenstapt ervaart u de heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de keurig aangelegde tuin. De fraaie keuken vindt u aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken. De erker geeft hier net dat extra luxe ruimtegevoel en een leuke blik op de omgeving. Hier drinkt u 's ochtends een kopje koffie in de zon!
De achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een ruime vlonder, en gelegen aan vaarwater! Tevens is de ruime garage ook vanuit de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een aangrenzend balkon. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De tussengelegen badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, de zolder etage. Dit is tot nu een gigantische ruimte met een prachtig hoog plafond in het puntdak. Uiteraard is deze ruimte in te delen in zeker nog minimaal 2 ruime slaapkamers. Deze verdieping is tevens voorzien van de WTW unit, omvormer voor de zonnepanelen en een dakraam.
Kortom, deze woning is echt een plaatje! Bent u net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak en laat deze kans niet lopen!
KENMERKEN
• Bouwjaar 2022
• Energielabel A ++++
• Gebruiksoppervlakte wonen is 154 m² (NVM meetinstructie)
• Gelegen op eigen grond
• BENG woning, bijna energie neutraal
• Riante zolder etage
• Vrij gelegen met tuin op het zuid westen
• Aan het vaarwater
• Triple HR ++ glas
• Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling
• Ventilatie met WTW systeem
• Parkeerplaatsen op eigen terrein
• Uitbouw vanuit de bouw 2,40m
VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2023
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing
• Notariskeuze in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 931.000 - 1.000.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A++++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 285 m2
- Inhoud 629 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nadine Gordimerlaan 74 in Den Haag
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 931.000 -
1.000.000
+7.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 5.519/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nadine Gordimerlaan 74 in Den Haag ligt tussen de 931.000 en 1.000.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nadine Gordimerlaan 74.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nadine Gordimerlaan 74 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Prijs verlaagd
€ 850.000
Door makelaar
03-11-2022
Verkocht
geboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nadine Gordimerlaan 74 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,64 km |
Bushalte | 0,72 km |
Centrum | 1,08 km |
Snelweg afrit | 8,89 km |
Supermarkt | 1,25 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,74 km |
Voortgezetonderwijs | 0,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 758.576
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+4.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nadine Gordimerlaan 74.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus