Da Costastraat 153 2513 RS Den Haag

ROYAAL EN KARAKTERISTIEK HEREN-STADSHUIS MET EEN FANTASTISCHE ACHTERTUIN VAN BIJNA 18 METER DIEP, GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN HET GELIEFDE ZEEHELDENKWARTIER!

Dit indrukwekkende herenhuis aan de Da Costastraat biedt alles wat een gezin zoekt: een enorme woonoppervlakte van circa 199 m², een zee aan authentieke stijldetails zoals hoge plafonds met ornamenten en schitterend glas-in-lood, en een ongekend diepe achtertuin van bijna 18 meter lang. Hier geniet u van volop leefruimte, comfort en karakter op een fantastische plek in Den Haag.

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de royale ontvangsthal met authentieke details, een praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje. De riante woonkamer ademt karakter dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen met zeer fraai glas-in-lood die zorgen voor een schitterende lichtinval. Aan de achterzijde biedt de woonkamer direct toegang tot de riante achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. De eerste verdieping is voorzien van een lichte doorzon woonkamer met prachtige ornamenten en grote raampartijen met zeer fraai glas-in-lood, die aan de achterzijde direct toegang biedt tot de loggia. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de dichte keuken. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer. Centraal op deze etage bevindt zich een modern toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot in totaal 3 slaapkamers, de badkamer en een keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot het balkon, samen met de dichte keuken en de badkamer. Aan de voorzijde liggen nog 2 slaapkamers.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met de trapopgang en een volwaardige slaapkamer, gekenmerkt door een fraaie dakconstructie.

LIGGING:
De woning is gelegen in het bruisende en karakteristieke Zeeheldenkwartier, een van de populairste stadswijken van Den Haag. Deze levendige en sfeervolle wijk staat bekend om haar charmante vooroorlogse architectuur, gezellige pleinen zoals het Prins Hendrikplein, en een enorm gevarieerd aanbod aan hippe boetieks, speciaalzaken, gezellige terrassen, uitstekende horeca en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Groene paleistuin op loopafstand.
De bereikbaarheid is werkelijk uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse openbaarvervoervoorzieningen, waaronder tram- en buslijnen die u in een paar minuten naar het bruisende stadscentrum van Den Haag of naar Den Haag Centraal en Hollands Spoor brengen. Met de auto rijdt u via de omliggende uitvalswegen snel richting de A4, A12 en A13. Bovendien fietst u in korte tijd naar de kust van Scheveningen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1881;
- Woonoppervlakte ca. 199 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Zeer diepe achtertuin (lengte ca. 17,88 m en breedte ca. 5,96 m);
- Karakteristiek pand met veel authentieke details zoals ornamenten in hoge plafonds en fraai glas-in-lood;
- Totaal 7 kamers, waarvan 5 volwaardige slaapkamers;
- Beschermd stadsgezicht;
- Dakisolatie met glaswol en gipsplaten aangebracht in 2001;
- Houten kozijnen zijn in 2026 voor het laatst geschilderd;
- Energielabel F;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder