Waterlandsingel 48 2548 ST Den Haag

Sfeervolle en energiezuinige woning op unieke locatie aan het water – een oase van rust en comfort

Aan de rand van een rustige, groene wijk ligt deze royale en energiezuinige woning (bouwjaar 1998) op de begane grond een groot terras van ruim 50 m² direct boven het water. Een plek waar je elke dag geniet van licht, uitzicht en vrijheid – van zonsopkomst tot zonsondergang.

De woning is met zorg onderhouden en instap klaar. Op de begane grond vind je een ruime terraskamer met een aparte pantry (ook ideaal als werkruimte), op de 1e verdieping een sfeervolle woonkamer met Frans balkon en airco, (koelen of verwarmen) en een luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (5 zones, 380Volt), combi-oven en vaatwasser. Meerdere badkamers zijn stijlvol afgewerkt met natuursteen.

Op de derde verdieping biedt een zonnig dakterras (10,5 m²) uitzicht over water en groen, en via het panoramavenster in de hal kijk je tot aan de skyline van Den Haag. De woning beschikt verder over HR++ glas, kunststof en aluminium kozijnen, zonwering (Screens, Shutters en Blinds), zonnepanelen (lage energielasten) en een ruime berging met kastenwand en een extra buitendeur. Vrij parkeren kan direct voor de deur.

Ligging & buitenruimte

De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie aan twee singels, gescheiden door een dijkje met wandel- en fietspad. Er groeit riet langs de waterkanten.  Op het riante terras van circa 50 m², gelegen boven het water, kun je de zon zien opkomen én ondergaan. Dankzij de ligging en voorzieningen zoals een elektrisch zonnescherm is er op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden. Het terras is onderhoudsarm; planten in potten verdienen wat aandacht.

Begane grond

Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle terraskamer met uitzicht op het water. Met een terras van 50 m2. Een heerlijke plek om te relaxen, of simpelweg te genieten van het uitzicht. In de hal is een pantry met gootsteen, wandkastjes en extra wateraansluiting voor bijvoorbeeld een koffieautomaat. Ook het toilet met fonteintje bevindt zich op deze verdieping. Verder is er een royale berging met kastenwanden, vries koelcombinatie en ruimte voor fietsen, de opstelling van wasmachine en droger, én een extra buitendeur.

Eerste verdieping

Hier vind je een ruime en lichte woonkamer met Frans balkon. Zonwering in de vorm van Screens en Shutters. Is het warm, dan biedt de airco comfortabele verkoeling. In de winter kan deze ook verwarmen. De moderne keuken is afsluitbaar van de woonkamer doormiddel van een schuifdeur (ca 1,75 meter breed) van melkglas, Deze wordt in een holle wand opengeschoven. De keuken is van alle gemakken voorzien: combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met 5 zones 380Volt (inclusief wok), koelkast met vriesvak, vaatwasser en veel bergruimte. Met een schuifwand van hard glas, kan de keuken afgesloten worden van het trappenhuis.

Tweede verdieping

De ruime ouderslaapkamer beschikt over een kastenwand en zonwering (screen, Shutters) grenzend aan de moderne badkamer die is voorzien van een royale douche met regendouchekop en meerdere douchekoppen, een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel, diverse opbergkasten, föhn, scheerspiegels en een verchroomde handdoekradiator. Wanden en vloeren zijn afgewerkt met natuursteen. Ook bevindt zich op deze verdieping een tweede slaapkamer. 

Derde verdieping

Hier bevindt zich een derde, royale slaapkamer met kastenwand en directe toegang tot een dakterras van ruim 10,5 m² met prachtig uitzicht over het landschap. Op de verdieping is een vierde slaapkamer. In de hal is een tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en föhn De hal is voorzien van een panoramaraam met uitzicht op de skyline van Den Haag.

Voorzieningen & omgeving

De woning is gelegen op een rustige plek (bouwjaar 1998), met uitstekende bereikbaarheid: uitvalswegen zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Tegelijk hoor je vooral rustgevende natuurgeluiden. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en voorzieningen zoals huisarts, tandarts en kinderboerderij zijn op loopafstand. In de omgeving zijn ook sportvelden, theater, bibliotheek en het strand is eenvoudig bereikbaar.

Duurzaam & comfortabel wonen

De afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd. Aan de zuidwestzijde zijn aluminium schuifpuien met HR++ glas geplaatst, en aan de noordzijde kunststof kozijnen met HR++ glas. Screens, (zuidkant buiten) Shutters of Blinds zijn geplaatst voor de ramen. Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd, die voldoende stroom opwekken voor het huishouden. Verwarmen en koelen via de airco maakt de woning ook in de zomer en winter energiezuinig.

Informatie

De volgende ruimtes zijn voorzien van luxe shutters en blinds:

* Shutters: gehele woonkamer en slaapkamer op de 1e en 2e verdieping* Blinds met band: terraskamer (begane grond), slaapkamer en hal (2e verdieping), slaapkamer en hal (3e verdieping) 

Highlights:

* Onderhoudsvrij terras van ruim 50 m² met elektrisch zonnescherm* Ruime terraskamer met aparte pantry (ideaal als extra eet- of werkruimte)* Woonkamer met Frans balkon en airco* Luxe keuken met inductie (5 zones 380 Volt), combi-oven, vaatwasser en schuifwand van melkglas* Moderne badkamers met natuurstenen afwerking* Dakterras (10,5 m²) met uitzicht op water en groen* Panoramavenster met skyline van Den Haag* HR++ glas, kunststof/aluminium kozijnen* Zonnepanelen → lage energielasten* Verwarming en warmwatervoorziening via Remeha Calenta ACE 40C CW5 cv-ketel* Grote berging met kastenwand, koel en vriescombinatie en extra buitendeur* Vrij parkeren voor de deur