Kernheimstraat 31
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden.
INDELING
Begane grond
Parkeergelegenheid in de voortuin. Middels de overdekte entree bereik je de hal met meterkast, trapkast en een wandcloset met fontein. De begane grond is afgewerkt met een massief eiken vloer en glasvliesbehang, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.
De open keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (ca. 4 jaar oud), combi-oven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en een RVS schouw.
De woon- en eetkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. Via de achterzijde is er toegang tot de tuin. Daarnaast is de begane grond voorzien van airconditioning en een nieuwe buitendeur.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wandcloset en een wastafel met meubel.
De verdieping is daarnaast voorzien van elektrische screens aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde (vernieuwd).
Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, tevens geschikt als werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping is voorzien van elektrische rolluiken.
BUITENRUIMTE
De achtertuin is verzorgd aangelegd en bereikbaar via de woonkamer en een achterom. In de tuin staat een houten berging en er is een buitenkraan aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een zonnescherm aan de achterzijde, waardoor je ook op warme dagen prettig buiten zit.
KENMERKEN
• 6 kamers (5 slaapkamers)
• 15 zonnepanelen
• Dak vernieuwd en voorzien van nieuw bitumen
• CV-ketel vernieuwd in 2024
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025
• Airconditioning begane grond en hoofdslaapkamer
• Elektrische rolluiken
• Elektrische screens eerste verdieping voorzijde
• Nieuwe tuindeuren vervangen in 2024
• Schilderwerk binnen en buiten 2025
• Kunststof kozijnen achterzijde eerste verdieping
• Houten berging in achtertuin
• Zonnescherm achterzijde
• Buitenkraan aanwezig
• Oplevering in overleg
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.
We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 615.000
-
21-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
27-06-2026 · Olsthoorn NVM MakelaarsPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kernheimstr. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 645.000Winnend bod
-
Vogelenzang. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Vogelenzang. 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 585.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kernheimstraat 31 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kernheimstraat 31.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wateringse Veld ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
- Rijswijk 3.02 km · Treinstation
- Den Haag Moerwijk 3.32 km · Treinstation
- Den Haag HS 5.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kernheimstraat 31 in Den Haag ligt tussen de 619.000 en 690.000 euro. Met een vraagprijs van € 615.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kernheimstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.