Waterlandsingel 45 2548 SN Den Haag
WONEN MET WEIDS UITZICHT! Bij Olsthoorn makelaars binnenkort-te-koop
Fantastisch gelegen, zeer ruime 7 kamer-hoekwoning met vrij uitzicht! Gelegen aan de buitenrand van het populaire Parkbuurt Oosteinde heeft deze sfeervolle woning een bijzonder mooi uitzicht over de waterplas Hemelwater en de Bovendijk aan de voorzijde. Door de ruime achtertuin en zijtuin geniet u hier altijd van een heerlijk plekje in de zon.
Voor de deur treft u voldoende parkeergelegenheid en in de directe omgeving zijn diverse recreatie- en groenvoorzieningen, kinderboerderij, scholen, winkels en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Wateringen ligt op loopafstand en met de auto bent u binnen 5 minuten op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 15-20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.
INDELING
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast en toilet met fonteintje. Via de tussenhal met trapopgang komt u in de lichte woonkamer v.v een keramieken vloer met vloerverwarming en leuke erker aan de voorkant geeft volop vrij uitzicht. De woonkeuken is voorzien van een open keuken en is voorzien van een 5 pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron en koelvries-combinatie. Via de openslaande deuren bereikt u de goed aangelegde achtertuin waar u heerlijk beschut kunt genieten van de zon. Door de ruime zij-tuin geniet u hier echt van het groene buitenleven en is er genoeg speelruimte voor de kinderen. De tuin is voorzien van een terras overkapping, berging en achterom.
Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de hoekligging. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, ruim wastafelmeubel en separaat toilet. Tevens nog een lichte slaapkamer en berging. Door de vide te gebruiken is een extra werkplek ontstaan aan de voorzijde met uitzicht over het Ipenrodeplantsoen en Hemelwater.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot nog 2 (voormalig 3) ruime en lichte slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruimte met de mechanische ventilatie unit en opstelplaats CV ketel. Tevens een extra bergruimte en een aparte wasruimte.
KENMERKEN
•Bouwjaar 1998
•7 zonnepanelen geplaatst 2018
•Rondom kunststof kozijnen (2022), m.u.v. erker (hardhout).
•Muren voorzien van fijn stucwerk (2022)
•CV ketel 2022
•7 Kamers (4 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 160m² (NVM Meetinstructie)
•Berging 9 m²
•Perceeloppervlak 213 m²
•Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
•Oplevering in overleg
VERKOOPCONDITIES
• NVM koopovereenkomst model 2023
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor zijn van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
• Oplevering in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.750
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 213 m2
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterlandsingel 45 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Waterlandsingel 45 in Den Haag ligt tussen de 623.000 en 697.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterlandsingel 45.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterlandsingel 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterlandsingel 45 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,28 km |
Bushalte | 0,31 km |
Centrum | 2,26 km |
Snelweg afrit | 2,19 km |
Supermarkt | 0,63 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 1,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 649.621
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterlandsingel 45.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus