Trude Mertenslaan 20, Den Haag
127 m²
138 m² perceel
6 kamers
€ 530.000
Laag in de markt
Verkocht
Brouwersgracht 28-G 2512 ER Den Haag
€ 617.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 557.000 -
616.000
Wonen
118 m2
Perceel
115 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English below!
Gelegen midden in het centrum, verscholen achter de Brouwersgracht, in een kindvriendelijk hofje hebben wij te koop, Brouwersgracht 28G, een ruime (ca. 118 m2) tussenwoning (en garage!) met vrij uitzicht op de kloostertuin. De woning is voorzien van een logeer/studeerkamer en riante woonkeuken (voorzien van 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine, oven en afzuigkap) op de begane grond met toegang tot de zonnige tuin (gelegen op het zuidwesten) met berging, een lichte en royale woonkamer met prachtig uitzicht op de Kloostertuin en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een separaat toilet op de eerste verdieping en twee ruime slaapkamers en een luxe en moderne badkamer (voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet) op de tweede verdieping. Het is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (m.u.v. de aluminium schuifpui met dubbelglas), wordt verwarmd middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2015), heeft een energielabel B en is gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven en canon is afgekocht). Absoluut een bezichtiging waard!
Indeling:
Entree woning via het hofje, hal (ca. 2.84 m x 1.48 m) met meterkast, logeer/studeerkamer (ca. 3.38 m x 3.27 m), riante woonkeuken (ca. 5.34 m x 4.50 m) voorzien van 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine, oven en afzuigkap met toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 6.89 m x 4.89 m) gelegen op het zuidwesten met berging en overkapping. Trap naar de eerste verdieping, de royale woonkamer (ca. 8.70 m x 4.51 m) heeft grote ramen met prachtig uitzicht op de Kloostertuin, is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een separaat toilet. Trap naar de tweede verdieping, overloop met toegang tot alle vertrekken, hoofdslaapkamer (ca. 4.53 m x 3.31 m) met inbouwkast en wastafelmeubel, luxe en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet) en een slaapkamer (ca. 3.53 x m 2.22 m) voorzien van vaste kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2015).
Binnen het hofje een separate garage (in de vraagprijs inbegrepen) van circa 4.97/5.03 m x 3.30 m voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven en canon is afgekocht);
- Hofjes(tussen)woning met separate garage;
- Bouwjaar 1998;
- Beschermd stadsgezicht, [RIJKS BSG CENTRUM];
- 3 slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 118 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Garage ca. 17 m2;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Gunstig gelegen in het centrum met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer en rustige ligging binnen het hofje tegenover Kloostertuin;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (m.u.v. de aluminium schuifpui met dubbelglas);
- Verwarming middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2015);
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English!
Located right in the center, hidden behind the Brouwersgracht, in a child-friendly courtyard, we have for sale, Brouwersgracht 28G, a spacious (approx. 118 m2) house (and garage!) with unobstructed views of the convent garden. The house has a guest/study room and spacious kitchen (equipped with 5-burner gas hob, fridge, dishwasher, oven and hood) on the ground floor with access to the sunny garden (facing southwest) with storage, a bright and spacious living room with beautiful views of the Kloostertuin and is equipped with a cozy wood stove and a separate toilet on the 1st floor and two spacious bedrooms and a luxurious and modern bathroom (equipped with walk-in shower, bathtub, washbasin and a toilet) on the 2nd floor. It is fully equipped with wooden frames with double glazing (except the aluminum sliding doors with double glazing), is heated by central heating boiler (Intergas, built in 2015), has an energy label B and is located on leasehold land (issued in perpetuity and canon is bought off). Definitely worth a visit!
Layout:
Entrance house through the courtyard, hall (approx. 2.84 m x 1.48 m) with meter cupboard, guest/study room (approx. 3.38 m x 3.27 m), spacious living kitchen (approx. 5.34 m x 4.50 m) equipped with 5-burner gas hob, refrigerator, dishwasher, oven and extractor hood with access to the sunny backyard (approx. 6.89 m x 4.89 m) located on the southwest with storage room and canopy. Stairs to the 1st floor, the spacious living room (approx. 8.70 m x 4.51 m) has large windows with beautiful views of the Monastery Garden, has a cozy wood stove and a separate toilet. Stairs to the second floor, landing with access to all rooms, master bedroom (approx. 4.53 m x 3.31 m) with fitted wardrobe and washbasin, luxurious and modern bathroom equipped with walk-in shower, bathtub, washbasin and a toilet) and a bedroom (approx. 3.53 x m 2.22 m) with closet with washing machine connection and central heating boiler (Intergas, built 2015).
Within the courtyard a separate garage (included in the asking price) of approx. 4.97/5.03 m x 3.30 m equipped with electricity.
Details:
- Located on leasehold land (issued in perpetuity and canon is paid off);
- Courtyard (between) house with separate garage;
- Built in 1998;
- Protected cityscape, [RIJKS BSG CENTRUM];
- 3 bedrooms;
- Living area approx 118 m2; measured according to the NEN2580 measurement instruction;
- Garage approx 17 m2;
- Backyard located on the southwest;
- Conveniently located in the center with all its amenities such as stores, restaurants and public transport and quiet location within the courtyard opposite Monastery Garden;
- Fully equipped with wooden frames with double glazing (except the aluminum sliding doors with double glazing);
- Heating by central heating boiler (Intergas, built in 2015);
- Energy label B;
- Delivery in consultation;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Notary buyer's choice, but in the Haaglanden region.
This sales description is composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 557.000 - 616.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 398 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 34m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brouwersgracht 28-G in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 557.000 -
616.000
+8.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 617.000
€ 5.229/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brouwersgracht 28-G in Den Haag ligt tussen de 557.000 en 616.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 617.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brouwersgracht 28-G.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brouwersgracht 28-G eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Verkocht
€ 617.000
Door makelaar
08-12-2023
Te koop
29-05-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brouwersgracht 28-G en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brouwersgracht 28-G is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,76 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 2,26 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.791
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brouwersgracht 28-G.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brouwersgracht 28-G met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brouwersgracht 28-G met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brouwersgracht 28-G en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus