2498 CV Den Haag
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Melkeppe in Den Haag ligt deze bijzondere en ruime villa. Melkeppe 28 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 345 m2. De woning is gebouwd in 2006, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A+.
Melkeppe 28 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 42 Ypenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Melkeppe 28 is 790.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Melkeppe 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Melkeppe 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 845.000
Kamvaren 18
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 779.500
Zomereik 46
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 859.000
Blauw Glidk. 4
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 725.000
Watermunt 30
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 785.000
Pluimzegge 52
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Moerasweder. 11
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 775.000
Moerasweder. 15
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 825.000
Moerasvaren 74
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 875.000
Moerasweder. 17
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
Moerasweder. 30
155 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Haag schatten we de waarde van Melkeppe 28 nu tussen € 807.000 en € 920.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Melkeppe 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
