Kamvaren 18 2498 CM Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De wijk is speels en groen opgezet, met volop speelgelegenheden voor kinderen en een rustige, prettige woonomgeving. De woning is uitstekend onderhouden en is bij de bouw al aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een royale en lichte living ontstaan met een speelse indeling en een verrassend ruimtelijk gevoel.
De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van winkelcentrum De Parade en winkelcentrum Ypenburg, (basis)scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (tram, bus en NS-station). Ook diverse recreatiegebieden zoals de Dobbeplas, het Bieslandse Bos, Delftse Hout en het Balijbos liggen nabij. Via de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar en het gezellige historische centrum van Delft bevindt zich op fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met carport en parkeren op eigen terrein toegang tot de woning in de hal met meterkast waarin opstelplaats stadsverwarming en waterontharder, trapopgang naar de eerste verdieping en keurig toilet met fonteintje. Via deur met glasinzet toegang tot de heerlijk lichte, ruime en tuingerichte woonkamer met moderne open eetkeuken aan de voorzijde (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, oven, stoomoven, inductiekookplaat, vlakscherm afzuiging, vaatwasser, Quooker. De keuken heeft een leuke eetbar en een praktische trapkast. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de prachtige achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met overkapping, aangebouwde berging en vanuit de berging toegang tot de carport.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en keurig separaat toilet met fonteintje. Drie grote slaapkamers. Nette volledig betegelde badkamer met ligbad, grote douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
2e verdieping:
Grote open zolderuimte met opstelplaats mechanische ventilatie, wasmachine/droger en unit voor de zonnepanelen. Hier zijn eenvoudig 1 of 2 slaapkamers te realiseren.
Bijzonderheden:
- energielabel A
- bouwjaar: ca. 2006
- gebruiksoppervlakte: ca. 163 m2 (conform meetinstructie)
- inhoud: ca. 619 m3
- perceeloppervlakte: ca. 406 m2
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- de woning is voorzien van 15 zonnepanelen
- gelegen in een groene en rustige woonomgeving
- winkelcentrum Nootdorp, Ypenburg en centrum Delft op fietsafstand
- ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen, winkels en scholen
Overweegt u deze woning te kopen?...............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 978.000 - 1.136.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 406 m2
- Inhoud 619 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 119m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kamvaren 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kamvaren 18 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Kamvaren 18 is 800.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kamvaren 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ypenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.27 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
-
Den Haag Ypenburg 2.24 km · Treinstation
-
Nootdorp 3.28 km · Treinstation
-
Leidschenveen Centrum 3.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 580.031
- Waardetrend afgelopen jaar +2.12%
- Gezinnen met kinderen 52%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kamvaren 18 in Den Haag ligt tussen de 978.000 en 1.136.000 euro. Met een vraagprijs van € 845.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamvaren 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.