In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Van Rijslaan 79 Delft is

€ 635.000 - 738.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 38.000 meer

Van Rijslaan 79 2625 KW Delft

138m²

265m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 19 december 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Van Rijslaan in Delft ligt deze karakteristieke woning. Van Rijslaan 79 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 265 m2. De woning is gebouwd in en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.5% groter dan het gemiddelde.

Stijlvol wonen in Delft, dan is dit de buurt die je zoekt. Van Rijslaan 79 is gelegen in de fijne buurt Wijk 25 Buitenhof. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Delft, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 265 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Rijslaan 79 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 635.000 – 738.000
Woningwaarde
-2.71%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17990
Hypotheeksom € 687000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Delft

OZB € 594,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 248,- / jaar
Totaal per jaar € 1098,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ Van Rijslaan 79

De WOZ-waarde van Van Rijslaan 79 is 614.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Rijslaan en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Rijslaan 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 477.064
  • Woningwaarde jaartrend +6.8%
  • Gezinnen met kinderen 24%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Delft 3.21km - Treinstation
Delft Zuid 3.39km - Treinstation
Rijswijk 5.55km - Treinstation
Scholen
Titus Brandsmaschool 0.14km - School
Christelijke Basisschool de Horizon 0.8km - School
Christelijke Basisschool de Bron 1.3km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Van Rijslaan 79 2625 KW Delft

138m²

265m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Rijslaan 79 in Delft ligt tussen de 635.000 en 738.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Rijslaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Van Rijslaan 79? Bekijk het complete waarderapport.