Van der Kamlaan 71 2625 KP Delft

Royaal wonen op een groene locatie met volop mogelijkheden!

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige, groene locatie waar u direct comfortabel kunt wonen én de mogelijkheid heeft om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Van der Kamlaan 71 precies wat u zoekt.

Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over maar liefst 107 m² woonoppervlakte, een perceel van 124 m², drie royale slaapkamers met de mogelijkheid om uit te breiden naar maar liefst vijf slaapkamers, een verzorgde achtertuin met houten berging én een lichte woonkamer met een prettige verbinding naar de tuin.

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden. Hoewel de afwerking op onderdelen gedateerd is, verkeert de woning in een nette staat en vormt zij een uitstekende basis voor de nieuwe eigenaar. Hierdoor is het een woning waar u desgewenst direct kunt wonen en stap voor stap kunt moderniseren naar uw eigen woonwensen.

De ligging maakt het plaatje compleet. De Van der Kamlaan is een rustige en kindvriendelijke straat met veel groen in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiegebied Midden-Delfland bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de TU Delft uitstekend bereikbaar.

Indeling
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer, waar direct de prettige sfeer en de royale leefruimte opvallen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval gedurende de gehele dag.

Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en dankzij de praktische achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt momenteel over twee bijzonder ruime slaapkamers en de badkamer.

De royale slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers. De huidige indeling zorgt voor een zeer ruime hoofdslaapkamer, maar biedt tevens de mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen wanneer extra slaapkamers gewenst zijn.

Ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet en uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderkamer die dankzij de dubbele dakkapel verrassend ruim aanvoelt.

Ook deze verdieping was oorspronkelijk ingedeeld met twee slaapkamers. De huidige open indeling zorgt voor een heerlijke multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als master bedroom, hobbyruimte of thuiswerkplek. Uiteraard is ook hier de mogelijkheid aanwezig om de oorspronkelijke indeling terug te brengen en twee afzonderlijke slaapkamers te realiseren.

Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging ervaart u veel rust en privacy. De vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuinbenodigdheden en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Wonen in Buitenhof

De Van der Kamlaan ligt in een geliefd gedeelte van de wijk Buitenhof. De wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, brede groenstroken en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, winkelcentrum De Hoven, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de historische binnenstad van Delft, station Delft Campus en recreatiegebied Midden-Delfland zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Kortom, een heerlijke gezinswoning op een rustige en groene locatie met verrassend veel ruimte én volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te delen en af te werken.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 107 m²
- Gelegen op eigen grond
- Perceeloppervlakte 124 m²
- Mogelijkheid om de woning uit te breiden naar vijf slaapkamers
- Verzorgde achtertuin met achterom
- Vrijstaande houten berging
- Energielabel D
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs €450.000 k.k.

Toon meer Toon minder