![Roland Holstlaan 898](https://img.huispedia.nl/public/2624/jk/898/id_2305951_216390531719_thumb.jpg?t=1719407042)
Pijperring 316 2625 EX Delft
€ 217.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 276.000 -
305.000
Wonen
85 m2
Balkon
11 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit appartement betreft een Koopgarant woning, dat betekent dat er voorwaarden worden gesteld aan de koper en de verkoop van het appartement. Hieronder kunt u meer lezen over de voorwaarden en of u in aanmerking komt voor dit appartement.
Koopgarant
U krijgt van Vidomes een korting van 25% op de taxatiewaarde. Dat scheelt u aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u weer gaat verhuizen. U bent ook verplicht de woning weer terug te verkopen aan Vidomes. Vidomes koopt de woning gegarandeerd binnen drie tot zes maanden van u terug.
Voorwaarden kandidaten
Vidomes stelt een aantal voorwaarden aan een koper van een Koopgarant woning. Vidomes heeft een voorkeur voor een koper die een sociale huurwoning achterlaat in de regio Haaglanden bij het kopen van een Koopgarant woning. De sociale huurwoning moet worden aangetoond met een verhuurdersverklaring. Een andere voorwaarde is het inkomen van een koper. Het bruto (verzamel)inkomen van een koper mag niet meer bedragen dan € 72.500,--. Het minimale bruto (verzamel)inkomen mag niet minder zijn dan € 54.375,-.
U dient het inkomen bij toewijzing aan te tonen met 2 recente salarisstroken, een werkgeversverklaring en een recente inkomensverklaring van de belastingdienst (voorheen IB60). Bij meerdere geschikte kandidaten wordt er geloot uit de ontvangen inschrijvingen. Zijn er geen kandidaten die een sociale huurwoning achterlaten, dan wordt er geloot uit de kandidaten die voldoen aan de inkomenseis. Verder dient u de haalbaarheid van de hypotheek aan te tonen middels een hypotheekverklaring van een hypotheekadviseur.
Huishoudgrootte;
- 2-kamer app; voorrang 1 persoonshuishoudens (wordt vooraf in de advertentie vermeld)
- 3-kamer app (<55m2 woonoppervlak); alleenstaanden en tweepersoonshuishouden gelijk behandelen
- 3-kamer app (>55m2 woonoppervlak); voor 2 persoonshuishoudens (ook 3 persoons, mits stel met 1 kind)
- 4-kamer app. of meer; voor gezinnen vanaf 3 personen, incl. éénoudergezinnen (maximaal 2 personen per
slaapkamer, indien slaapkamer < 9m2 dan maximaal 1 persoon)
Inschrijfformulier
Interesse in dit appartement? Download dan een inschrijfformulier. Het inschrijfformulier vindt u op huispedia.nl bij " Download brochure ".
Wij verzoeken u vriendelijk dit formulier op kantoor langs te brengen of digitaal bij ons aan te leveren via De deadline om in te schrijven met het inschrijfformulier is 28 juni 2024 voor 17:00 uur. Uit de ontvangen inschrijfformulieren wordt dan de koper gekozen door verkoper.
Bezichtigingen
Er worden GEEN bezichtigingen gedaan en er is geen KIJKUUR. Degene die als koper wordt gekozen krijgt uiteraard wel de gelegenheid om het appartement te bezichtigen om de beslissing tot het wel of niet kopen van het appartement te nemen.
Overige voorwaarden
Aan het kopen van een Koopgarant-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning zelf dient te bewonen en u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u verplicht uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terug verkoopt aan Vidomes, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 25% voor Vidomes en 75% voor u (bij de gekozen korting van 25% !). Een onafhankelijke taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier dus niet over onderhandelen.
Vaste koopprijs
Vaste koopprijs € 217.500,,- kosten koper. De thans gestelde vaste koopprijs van € 217.500,-,- kosten koper is berekend op basis van 25% korting op de getaxeerde marktwaardeprijs van € 290.000,- kosten koper.
De eigendomsoverdracht zal zo spoedig mogelijk plaatsvinden.
Woningomschrijving Pijperring 316, vierkamer appartement gelegen op de tweede verdieping met balkon.
Indeling:
Entree, hal, meterkast, aparte kast met opstelplaats cv-combiketel. Gang met toilet en fonteintje. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Woonkamer met toegang tot het balkon op het westen. Eenvoudige keuken met oven en vierpitsgasstel. Badkamer voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, douche en opstelplaats wasmachine. Aan de achterzijde twee slaapkamer, waarvan één slaapkamer met toegang tot het balkon.
Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie.
Indeling complex
Begane grond:
Centrale hal, bellenbord, trappenhuis en lift.
Bijzonderheden
Projectnotaris en aangepaste NVM koopakte van toepassing. Koopgarant Voorwaarden Vidomes van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 217.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.559
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 267 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 156 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pijperring 316 in Delft
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 276.000 -
305.000
+7.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 217.500
€ 2.559/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pijperring 316 in Delft ligt tussen de 276.000 en 305.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 217.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pijperring 316.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pijperring 316 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-06-2024
Te koop
€ 217.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pijperring 316 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,02 km |
Bushalte | 0,31 km |
Centrum | 1,95 km |
Snelweg afrit | 1,93 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,16 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 222.522
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pijperring 316.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus