Huispedia
104 m2 wonen
4 kamers
E

Aart van der Leeuwlaan 84

104 m²
4 kamers
E
2624 LE Delft
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 360.000
€ 3.462/m²
Vraagprijs per m²
€ 365K – 402K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de wijk Voorhof bieden wij te koop aan een 4 kamer appartement op de 6e verdieping gelegen. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met 3 slaapkamers, een zonnig balkon op het zuid westen gelegen en een eigen berging in de onderbouw. Het complex is gelegen in een groene woonomgeving nabij winkelcentrum 'De Hoven Passage'' en Albert Heijn XL. De bruisende binnenstad bevindt zich op 10 minuten fietsafstand en er is een prima situering ten opzichte van het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Centrale ligging nabij winkelcentrum De Hoven, openbaar vervoer en uitvalswegen A4, A13 en N470. Het recreatiegebied Midden-Delfland en de golfbaan liggen op slechts 10 minuten fietsafstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Afgesloten entree, liften, trappenhuis en toegang tot bergingen.
6e verdieping:
Entree van het appartement, meterkast, interne berging, open hal naar de ruime woonkamer, slaapkamer met toegang tot het terras via een schuifdeur. Vanuit de kamer toegang tot de badkamers. De 1e badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en de wasmachineaansluiting. De 2e badkamer beschikt over een douche en wastafel. Toilet met fontein. De keuken is voorzien van losse apparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich de andere 2 slaapkamers.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972.
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m2.
Bruto inhoud 334 m3.
Actieve VvE, bijdrage circa € 334,- per maand (inclusief € 56,03 vve Energiebespaarlening),
exclusief circa € 120,- voorschot stookkosten
Energielabel E
Ruime eigen berging in de onderbouw
Gemeenschappelijke binnentuin aan de achterzijde
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
Centrale ligging nabij winkelcentrum De Hoven, openbaar vervoer en uitvalswegen A4, A13 en N470
Het historische centrum van Delft en recreatiegebied Midden-Delfland en de golfbaan liggen op slechts 10 minuten fietsafstand.
Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 365.000 - 402.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
334 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 334 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 360.000
  2. 20-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 365.000 – 402.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.683/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Menno ter B. 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Aart van de. 108 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Aart van de. 185 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11910
€
Hypotheeksom € 383000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.620,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aart van der Leeuwlaan 84

De WOZ-waarde van Aart van der Leeuwlaan 84 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aart van der Leeuwlaan en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 334,- /mnd
Kosten € 334 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Voorhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Delft Zuid 1.62 km · Treinstation
  • Delft 1.65 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
71%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aart van der Leeuwlaan 84 in Delft ligt tussen de 365.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 33.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aart van der Leeuwlaan. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aart van der Leeuwlaan 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.