Harmenkokslaan 74, Delft
175 m²
128 m² perceel
7 kamers
€ 895.000
Hoog in de markt
Oostsingel 51 2612 HD Delft
€ 995.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.017.000 -
1.124.000
Wonen
251 m2
Perceel
174 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van het centrum, op een schitterende locatie met vrij uitzicht over de Delftse Schie en de binnenstad treft u dit zeer fraai en ruim herenhuis met diepe achtertuin en vrijstaande garage. Het betreft een voor Delft uitzonderlijk woningtype, gemeentelijk monument en gebouwd circa 1890 met veel originele details. De woning is lang in gebruik geweest als woning met praktijk aan huis maar natuurlijk ook geheel als woonhuis te gebruiken of eventueel voor dubbele bewoning.
Modernisering is uitgebleven, wat positief is voor de uitstraling en karakteristieke elementen maar het pand zal een renovatie moeten ondergaan.
De ligging is centraal ten opzichte van alle voorzieningen die de aantrekkelijke stad Delft te bieden heeft, op loopafstand bevindt van het historische centrum met al haar voorzieningen, het station, natuur en recreatiegebied Delftse Hout en ook scholen (zowel basis als middelbaar onderwijs) zijn op korte loop- en fietsafstand te bereiken.
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met trapopgang en toegang tot alle ruimtes. Wacht-/voorkamer met meterkast, tussengelegen werkkamers/opslag, Aan de achterzijde een grote werk/behandelkamer moet toegang tot de achtertuin.
De circa 11 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd en geeft toegang tot de garage en berging.
1e Verdieping:
Overloop met toilet. Fraaie zitkamer aan de voorzijde met hoge plafonds, balkon en schitterend uitzicht over de Delftse Schie. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met dicht gebouwd balkon en eenvoudige keukenopstelling.
2e Verdieping:
Overloop met toilet. Ruime slaapkamers aan de voorzijde met aansluitend de wasruimte met veel bergruimte. Hoofslaapkamer aan de achterzijde met kastenwand, toegang tot balkon en aansluitend de eenvoudige badkamer voorzien van dubbele wastafel en ligbad met douche.
3e Verdieping:
Zeer ruime overloop met veel bergruimte en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde nog een slaapkamer.
Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1890
- gebruiksoppervlak 251m2, inhoud ca. 903m3
- perceelgrootte 174m4, eigen grond
- verwarming middels Cv-ketel, warmwater middels boiler
- deels voorzien van dubbele beglazing
- gemeentelijk monument
- in de koopakte zal een oud-pand clausule en een materialenclausule worden opgenomen
- op loopafstand van winkelvoorzieningen, de binnenstad, de 'Delftse Hout' en openbaar vervoer
Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.964
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 251 m2
- Perceeloppervlakte 174 m2
- Inhoud 903 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostsingel 51 in Delft
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.017.000 -
1.124.000
+7.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 3.964/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostsingel 51 in Delft ligt tussen de 1.017.000 en 1.124.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostsingel 51.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostsingel 51 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 995.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 95,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oostsingel 51 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostsingel 51 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,29 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,95 km |
| Snelweg afrit | 0,91 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 560.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostsingel 51.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostsingel 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostsingel 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oostsingel 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus