147 m² wonen

312 m² perceel

7 kamers

Oranje Plantage 11 2611 TJ Delft

147 m²

wonen

312 m²

perceel

kamers

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 795.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

255 m²

Tuin

€ 634.000 – 721.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.408/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

51 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.408) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.883/m²)
Gewilde buurt

53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Uniek, een combinatie van twee samengevoegde woningen met zicht op het Rijn-Schiekanaal en een pakhuis (begane grond) aan de Donkerstraat. Gelegen in een rustig deel van de historische binnenstad van Delft, de panden aan de Oranje Plantage bieden gezamenlijk circa 147 m2 gebruiksoppervlakte. Het pakhuis is circa 30 m2 en in totaal betreft het geheel 312m2 grond. Een unieke kans voor liefhebbers van karakteristieke bebouwing die een woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren en renoveren. Dubbele bewoning is goed mogelijk, ook herindeling en splitsing behoort tot de mogelijkheden.

Indeling:
Huisnummer 10:
Entree via het tochtportaal met meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met gashaard. De eenvoudige, gesloten keuken staat in verbinding met de aanbouw, met toegang tot de achtergelegen aanbouw met doorloop naar badkamer met douche en toilet bevinden. Vanuit de aanbouw is de achtertuin bereikbaar. Vanuit deze woning geen toegang tot de verdieping (meer)

Huisnummer 11:
Entree via het tochtportaal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt eveneens over een gashaard. Aan de achterzijde de eenvoudige keuken en de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang op een grote kamer, doorloop naar een grote voorkamer met zicht op het kanaal. Tussenhal met trapopgang naar de tweede verdieping. Boven huisnummer 10 twee grote voor en achterkamers, momenteel met elkaar in verbinding staan. De achterkamer geeft toegang tot het platte dak van de uitbouw en vanaf deze zijde van de woning een fraai uitzicht over de binnenstad.

Tweede verdieping:
Opkomst in de zolderkamer met dakkapel boven nummer 10 en doorloop naar de ruime zolderkamer boven 11 met eveneens een dakkapel en een wastafel.

Donkerstraat 65:
parterre met overige gebruiksfunctie van 29.5 m2 met de achtergelegen tuin.

De tuin is uitzonderlijk breed, totaal 28 meter. In de tuin een grote schuur/duiventil, moestuin en fruitbomen.

Tip: kijk de video voor overzichtelijk beeld.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1881
- gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Delft
- gebruiksoppervlakte wonen circa 147 m2 conform meetinstructie, plus 16 m2 overig inpandig begane grond en 29m2 pakhuis
- schuur/duiventil 32.3 m2
- gelegen op eigen grond, het betreft twee woningen Oranje Plantage 10 en 11 met officieel nu 1 huisnummer (11) en
een appartementsrecht rechtgevend op de begane grond Donkerstraat 56 (pakhuis) en de gehele tuin.
- kadastraal 1 appartementsrecht pakhuis en tuin, 1 stuk grond voor de beide woningen.
- VVE Donkerstraat wel ingeschreven KvK, verder niet actief
- betonvloer begane grond
- gunstige ligging in het gezellige stadscentrum en nabij uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout
- diverse originele stijlkenmerken aanwezig, waaronder paneeldeuren en glas-in-loodramen
- modernisatie en renovatie zijn noodzakelijk
- verkoop geschiedt met as is -where is clausule

Overweegt u deze bijzonder combinatie van woningen en een appartementrecht te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 634.000 - 721.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
Bouwjaar 1881
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel G
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 147 m²
Perceeloppervlakte 312 m²
Inhoud 505 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 255m² (op het zuiden)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oranje Plantage 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

15-09-2026 · Door makelaar

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000

07-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oranje Plantage 11 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 634.000 – 721.000

Woningwaarde

€ 795.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+5.46%

Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 680.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Mijnbouwstr. 11

Vraagprijs € 695.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Donkerstraat 7-A

Vraagprijs € 745.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2025

Oranje Plan. 16

Vraagprijs € 445.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

17770

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 676000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Delft

OZB € 577,- / jaar

Afvalheffing € 256,- / jaar

Rioolheffing € 248,- / jaar

Totaal per jaar € 1081,-

Geschatte belasting € 90 /mnd

WOZ Oranje Plantage 11

De WOZ-waarde van Oranje Plantage 11 is 597.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranje Plantage en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oranje Plantage 11.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

88 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Stedelijk

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
Delft 1.16 km · Treinstation
Delft Zuid 2.49 km · Treinstation
Rijswijk 5.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 674.854
Waardetrend afgelopen jaar +2.76%
Gezinnen met kinderen 9%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Oostsingel 117, Delft

197 m² 139 m² perceel 1890

€ 895.000 Boven de waarde

Björnd Makelaardij

Brabantse Turfmarkt 16, Delft

136 m² 50 m² perceel 6 kamers

€ 749.000 Boven de waarde

Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Julianalaan 8, Delft

205 m² 186 m² perceel 1910

€ 850.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oranje Plantage 11 in Delft ligt tussen de 634.000 en 721.000 euro. Deze waarde is 10.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oranje Plantage. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranje Plantage 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Oranje Plantage 11 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranje Plantage 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranje Plantage 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oranje Plantage 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Oranje Plantage 11 2611 TJ Delft

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus