Trompetstraat 29, Delft
111 m²
46 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in jun. 2024
Donkerstraat 51-A 2611 TE Delft
€ 545.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 513.000 -
613.000
Wonen
93 m2
Perceel
290 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in een karakteristiek monument met een bijzonder ruime tuin middenin het centrum van Delft?
In het sfeervolle en karakteristieke centrum van Delft ligt deze unieke woning met een prachtige tuin. Met een woonoppervlakte van 93 m2 exclusief het voorhuis, thans in gebruik als berging, zijn er verschillende mogelijkheden om de woning te moderniseren. De woning beschikt thans over 3 slaapkamers, een gezellige woonkamer, een eetkamer met serre, eenvoudige keuken en sanitaire voorzieningen, een voorhuis aan de Donkerstraat (thans in gebruik als berging) en een prachtige tuin.
De oorspronkelijke woning uit de late 17de eeuw is een zeer zeldzaam voorbeeld van bebouwing op achter-terreinen binnen de voormalige wallen van de stad, mogelijk is het oorspronkelijk in gebruikt geweest als tuinhuis. Het nieuwere deel van de woning is rond 1900 aangebouwd.
De ligging is ideaal, in het mooie en rustige deel van de historische binnenstad dichtbij het Doelenplein, de Doelentuin, op een steenworp afstand van de Markt en met alle winkels en gezellige horeca op korte loopafstand. In 10 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden, in de omgeving is er parkeergelegenheid voor vergunninghouders.
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Huispedia de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.
Begane grond:
Via de Donkerstraat kunt u achterom de woning bereiken. Entree in het midden van de woning, gezellige woonkamer voorzien van mooie raampartijen aan de zuidwestzijde van de woning. Sfeervolle eetkamer voorzien van een serre (5 jaar gelegen vernieuwd) en toegang tot de keuken, toilet en douche. Vanuit de eetkamer is ook de prachtige tuin bereikbaar. De tuin biedt een unieke plek om van de rust en het groen te genieten middenin het centrum van Delft. Het voorhuis (oorspronkelijk een woning) aan de Donkerstraat is thans in gebruik als berging en beschikt over een zolderverdieping en is ook bereikbaar vanuit de tuin, mogelijk is deze ook bij de woning te betrekken.
Eerste verdieping:
Overloop, goede slaapkamer aan de tuinzijde en een ruime slaapkamer aan de zuidwestzijde. Doormiddel van een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping:
Zolderverdieping van de oorspronkelijke woning, in gebruik geweest als slaapkamer.
Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar circa 1700 & 1900;
- Woonoppervlakte 93 m2;
- Inhoud 423 m3;
- Gemeentelijk monument (97-0499) en beschermd stadsgezicht;
- Grotendeels voorzien van voorzetramen/dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels gaskachel, warm water middels geiser;
- Zeer centraal en privé gelegen middenin het centrum van Delft;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Recht van overpad van toepassing voor de aangrenzende garageboxen;
- Projectnotaris Notariskantoor E.J.H. Jansen te Delft;
- Verkoop bij inschrijving, sluiting inschrijving 15 mei 2024 om 12.00 uur, onder voorbehoud van gunning;
Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.nl
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 513.000 - 613.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1720
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 290 m2
- Inhoud 423 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Donkerstraat 51-A in Delft
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 513.000 -
613.000
+1.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 5.860/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Donkerstraat 51-A in Delft ligt tussen de 513.000 en 613.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Donkerstraat 51-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Donkerstraat 51-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 545.000
Door makelaar
24-04-2024
Te koop
15-02-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Donkerstraat 51-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Donkerstraat 51-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,11 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 1,12 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 478.288
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Donkerstraat 51-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Donkerstraat 51-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Donkerstraat 51-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Donkerstraat 51-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus