Sadatweg 63, Delft
134 m²
155 m² perceel
5 kamers
€ 510.000
Redelijke vraagprijs
Trompetstraat 29 2611 KL Delft
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 499.000 -
538.000
Wonen
111 m2
Perceel
46 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een fijne, rustige plek in het hart van het centrum gelegen 5-kamer stadswoning met zonnig dakterras op het zuidoosten. Vanaf het dakterras heeft u een schitterend fraai uitzicht op de toren van de Nieuwe Kerk. De woning is thans in gebruik als studentenwoning en conform regelgeving "verkamerd", maar is met het verwijderen van een paar wanden en kleine aanpassingen zeker ook geschikt voor een gezin.
De ligging is ideaal, in één van de meest fotogenieke straatjes van Delft. Rustig wonen met nauwelijks verkeer door de straat en aan het eind van de straat sta je midden in het historische centrum. In het populaire noordelijke deel zitten de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en café's. De andere kant op de straat uit wandel je langs de Schie. Het station en de haltes van de tram zijn 15 minuten lopen. Parkeren kan in de directe omgeving met een parkeervergunning of een bewonersabonnement in de Marktgarage. De snelweg A13 is goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
entree in de ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Grote werk-/slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Vanuit deze kamer toegang tot de badkamer met ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Schuifdeur naar wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger. De badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar.
Eerste verdieping:
overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Eetkamer aan de voorzijde met open keuken voorzien van diverse, deels losstaande, keukenapparatuur. Grote slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het dakterras op het zuidoosten met leuk uitzicht.
Op deze verdieping is een eenvoudig te verwijderen tussenwand geplaatst om de slaapkamer aan de achterzijde te maken. De wand is makkelijk verwijderbaar waardoor er weer één grote open ruimte zou ontstaan.
Tweede verdieping:
overloop met toegang tot alle ruimtes, grote achterslaapkamer met met Vlizotrap naar bergvliering waar zich de opstelplaats van de c.v.-ketel uit 2023 bevindt. Ruimte voorkamer met dakkapel en aan de achterzijde de aparte toiletruimte met wastafel en berging.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1903
- gebruiksoppervlakte 111 m2 conform meetinstructie, inhoud 374 m3
- gelegen op een perceel van 46 m2 eigen grond
- energielabel F
- met uitzondering van ramen begane grond is de gehele woning voorzien van dubbel glas
- verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Remeha Tzerra 2023)
- zonnig dakterras
- levendige woonomgeving midden in het historische centrum van Delft
- gelegen nabij diverse uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout
- beschermd stads-/dorpsgezicht
- verkoop met gebruikelijke oud pand clause
- conform de eisen van de gemeente Delft "verkamerd en daarmee geschikt als studentenhuis voor vier personen, bevestiging verkamering volgt.
Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.730
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1903
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming soloketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 46 m2
- Inhoud 374 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, kookplaat afzuiging, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum
- Balkon: 12m2 (op het zuid-oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Trompetstraat 29 in Delft
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 499.000 -
538.000
+1.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.730/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Trompetstraat 29 in Delft ligt tussen de 499.000 en 538.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Trompetstraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Trompetstraat 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-02-2024
Te koop
18-07-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Delft
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Delft. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Trompetstraat 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Delft.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Trompetstraat 29 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 1,26 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 583.342
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Trompetstraat 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trompetstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trompetstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Trompetstraat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus