Melkdragerhof 84, Delfgauw
183 m²
220 m² perceel
6 kamers
€ 795.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Spui 14 2645 AR Delfgauw
€ 969.000 k.k.
Realistische vraagprijs
€ 964.000 -
1.060.000
Wonen
217 m2
Perceel
409 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in Delfgauw ligt dit bijzondere en ruime vrijstaande huis aan het Spui wat boven een watergang staat. De woning is in 2020 geheel gerenoveerd en ligt prachtig aan de Pijnackers vaart. De woning heeft ruimte voor meerdere auto's te parkeren aan beide zijden van het huis. In de tuin staat een schuur met een veranda in de kleuren van het huis.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca 217 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 409 m2. De woning is gebouwd in 1960.
De ligging van de woning is nabij Delftse Hout, Bieslandpolder en Dobbeplas, fietsend bent u zo in het centrum van Delft en daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Woning is geïsoleerd, allemaal nieuwe kozijnen met hr++ glas inclusief horren en 2 dakkapellen geplaatst in 2020. Heeft per slaapkamer de Honeywell home systeem. Verder is er een oplaadpunt aanwezig aan het huis voor een elektrische auto.
Dit is een kindvriendelijke buurt. Verder is het een doodlopende en heerlijke rustige straat.
Indeling:
begane grond:
Entree / ruime hal met meterkast, trapopgang en luxe ruime toiletruimte. Grote L-vormige met aparte eetruimte heeft de woonkamer opvallend veel ruimte en lichtinval, de begane grond is v.v. een prachtige pvc visgraat vloer en vloerverwarming. De woning is geheel uitgevoerd met pleisterwerk en de woonkamer plafond is v.v. een stuukplint. De open luxe woonkeuken is met zwarte schuifstaatsdeuren te betreden, deze is v.v. een wijnkoeler, inductie kookplaat, inbouw koffiezetapparaat, grote oven, geïntegreerde Bora afzuigkap, vaatwasser, koel -vriescombinatie en televisie aansluiting en waar je aan de ruime keuken van 3 meter blad kan tafelen. Aansluitend is er op de benedenverdieping een slaapkamer/studeerkamer aangrenzend met een 2e deur om naar de zijkant van de woning naar buiten te kunnen treden. Aan woonkamer kan d.m.v. mooie openslaande deuren het balkon naar de tuin betreden, waar je heerlijk in de zon kan zitten.
1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaap ruimtes, ruim washok, ruime badkamer en separaat hangend toilet. Twee voorslaapkamers en riante achter slaapkamer, een voorslaapkamer is als kledingkamer ingedeeld. Op de ruime overloop toegang naar de buiten ruimte wat eventueel omheind kan worden met een hekwerk om dit in gebruik te nemen als dakterras. Op de buiten ruimte zijn er 8 zonnepanelen gesitueerd.
Moderne taupekleurig beton cire badkamer met dubbele wastafel, bad met televisieaansluiting om heerlijk te kunnen ontspannen en een ruime inloopdouche met regenshower. In de badkamer is er een mechanische ventilatiesysteem die je kan bedienen met een afstandsbediening.
2e verdieping
Toegang via authentieke wenteltrap naar ruime hal naar de romantische slaapkamer met houten balken zichtbaar in de strakke gestuukte muren en met licht grijze beton cire 2e badkamer v.v. toilet wastafel en douche. Via de ruime hal naar de andere riante slaapkamer met uitzicht richting Rotterdam. Deze kamer heeft ook mooie details van de houten balken en over de gehele verdieping bergruimte wat per ruimte bereikbaar is.
In de ruime hal is de opstelplaats van de CV en mechanische ventilatiesysteem weg gewerkt in een mooie schuifkast. de slaapkamers hebben beide een dakkapel waar de overige 12 zonnepanelen gesitueerd zijn en deels op het dak.
Tuin:
Op het zuiden gelegen en brede ligging van de tuin meerdere gezellige hoekjes waar je kan zitten. Tuin ligt prachtig aan het water. De schuur is v.v. elektra en veranda is ruim en heerlijk plekje om uit de wind te zitten. Verlichting aangelegd in de tuin en is zeer sfeervol in de avond. Buiten zijn stroompunten aangelegd. Op de oprijlaan is er een wateraansluiting en de aansluiting voor de elektrische auto.
Woning is volledig opgeknapt in 2020, Energielabel C, dit is opgemaakt voordat er nog isolatie werkzaamheden zijn uitgevoerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- 409m2 eigen grond
- circa 217 m2 gebruiksoppervlak
- verwarming en warmwater middels CV-ketel (2020 Remeha)
- 20 Zonnepanelen geïnstalleerd in 2022, opbrengst circa 7900 kWh
- deel van de gevels gevoegd en geverfd in 2020
- spouwmuur isolatie 2020
- nieuwe kozijnen 2020
- energielabel C
- glasvezel aanwezig
- rustig gelegen, op korte fietsafstand van Delft en nabij uitvalswegen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 964.000 - 1.060.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 217 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 409 m2
- Inhoud 766 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spui 14 in Delfgauw
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 964.000 -
1.060.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 969.000
€ 4.465/m²
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spui 14 in Delfgauw ligt tussen de 964.000 en 1.060.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 969.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spui 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Noordeindse. 42-B
Delfgauw
79%
273 m²
+56 m²
880 m²
+471 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spui 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-10-2023
Uit de verkoop
08-08-2023
Te koop
30-05-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Pijnacker-Nootdorp
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Pijnacker-Nootdorp. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spui 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Pijnacker-Nootdorp.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spui 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,27 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,26 km |
| Snelweg afrit | 1,53 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 535.675
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spui 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spui 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spui 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spui 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus