Delftsestraatweg 190 2645 AD Delfgauw
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze charmante woning uit 1911, voorzien van originele glas-in-loodramen, is met veel zorg onderhouden en daardoor zonder werkzaamheden direct te betrekken. De woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd en beschikt over een luxe keuken, moderne badkamer en stijlvol toilet. Daarnaast is een opslagtank voor regenwater aanwezig, waarmee de tuin op duurzame wijze kan worden besproeid.
De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich onder meer een winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en het natuur- en recreatiegebied Delftse Hout. Ook het sfeervolle historische centrum van Delft, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop, is eenvoudig bereikbaar. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de Technische Universiteit, openbaar vervoer en de uitvalswegen N470, A4, A12 en A13.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toilet; woonkamer voorzien van een uitbouw met lichtvensters, laminaatvloer met vloerverwarming, bergkast, betegelde kelder voor extra opslagruimte en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten; luxe open keuken voorzien van een 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), magnetron, oven, Quooker, Amerikaanse koel-vriescombinatie en een extra werkblad; via de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger en toegang tot de schitterende achtertuin met verschillende niveaus om heerlijk te kunnen zitten. De achtertuin beschikt over een achterom en grenst gelijk aan de ruime garage van 36m2 voorzien van een elektrische roldeur, elektra en een wateraansluiting.
Eerste verdieping: Overloop, vaste kast met opstelplaats cv-combiketel; slaapkamer (voorzijde), voorzien van een grote kastenwand en airconditioning; geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een fraai dakvenster; twee slaapkamers (achterzijde) beide voorzien van elektrische rolluiken.
Bijzonderheden:
- Gebruikersoppervlak: ca. 93 m2 (conform meetinstructie);
- Inhoud: ca. 340 m3;
- Perceeloppervlakte: ca. 237 m2;
- Ruime garage van ca. 36m2;
- Fraaie achtertuin van 17 meter diep;
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen;
- De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer;
- Dakvensters voorzien van zonwering;
- Ramen achter voorzien van elektrische rolluiken;
- De platte daken van de woning zijn voorzien van een sedumdak;
- Energielabel C;
- Gelegen nabij recreatiepark Delftse Hout;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Oudpand-clausule van toepassing;
- Scholen en winkelvoorzieningen op korte (loop of fiets) afstand.
Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 618.000 - 718.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1911
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 237 m2
- Inhoud 340 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 89m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Delftsestraatweg 190 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Delftsestraatweg 190 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Pijnacker-Nootdorp
De WOZ-waarde van Delftsestraatweg 190 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Delftsestraatweg en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Delftsestraatweg 190.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Delfgauw: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
-
Delft Zuid 3.75 km · Treinstation
-
Delft 4.07 km · Treinstation
-
Nootdorp 4.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 605.815
- Waardetrend afgelopen jaar +4.88%
- Gezinnen met kinderen 43%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Delftsestraatweg 190 in Delfgauw ligt tussen de 618.000 en 718.000 euro. Deze waarde is 3.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Delftsestraatweg. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Delftsestraatweg 190? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.