In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Zandweg 91 De Meern is

€ 1.602.000 - 1.862.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

Zandweg 91 3454 JX De Meern

247m²

969m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zandweg in De Meern ligt deze unieke en riante woning. Zandweg 91 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 247 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 969 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.6% groter dan het gemiddelde.

Zandweg 91 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van De Meern, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 247 m2
  • Perceeloppervlakte 969 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zandweg 91 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 969 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.602.000 – 1.862.000
Woningwaarde
+5.09%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
38890
Hypotheeksom € 1732000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 1007,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1539,-
Geschatte belasting € 128 /mnd
WOZ Zandweg 91

De WOZ-waarde van Zandweg 91 is 1.322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandweg en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zandweg 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 606.134
  • Woningwaarde jaartrend +1.57%
  • Gezinnen met kinderen 52%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Terwijde 1.99km - Treinstation
Utrecht Leidsche Rijn 3.2km - Treinstation
Vleuten 4.43km - Treinstation
Scholen
RK basisschool Drie Koningen 0.26km - School
Openbare Montessori basisschool de Meander 0.62km - School
Koningin Beatrixschool 0.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Zandweg 91 3454 JX De Meern

247m²

969m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zandweg 91 in De Meern ligt tussen de 1.602.000 en 1.862.000 euro. Deze waarde is 87.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zandweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zandweg 91? Bekijk het complete waarderapport.