Huispedia
109 m2 wonen
470 m2 perceel
5 kamers
F

Meerndijk 78

109 m²
470 m²
5 kamers
F
3454 HT De Meern
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.275/m²
Vraagprijs per m²
€ 669K – 750K
Huispedia Woningwaarde
296 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, een eigen oprit, garage en een uitzonderlijk diepe, groene tuin? Dan is dit een plek die je gezien moet hebben.
Deze woning is netjes bewoond, maar op onderdelen iets gedateerd. Ideaal voor wie zijn eigen smaak en wensen wil doorvoeren. Binnen vind je een lichte, L-vormige woonkamer met grote ramen en uitzicht op de tuin. Een fijne leefruimte waar je met wat aanpassingen helemaal je eigen plek van kunt maken.
De huidige eigenaren hebben hier meer dan dertig jaar met veel plezier gewoond. Dat zie je terug in hoe goed het huis is onderhouden en hoe mooi de tuin is aangelegd. De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten: royaal van formaat, groen en direct gelegen aan het water. Met meerdere zitplekken en diverse fruitbomen is dit een heerlijke plek om buiten te zijn, met volop privacy.
Op de verdiepingen zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Er is daarnaast voldoende ruimte om uit te breiden, bijvoorbeeld met een extra slaapkamer of een extra badkamer. Ook aan bergruimte is gedacht: een stenen berging, een ruime garage, extra opslag achter de knieschotten en vliering is gedacht. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s.
Kortom: een woning met een solide basis, veel ruimte binnen én buiten en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken.
Spreek deze omschrijving je aan, neem dan contact met ons op en we laten je deze fijne woning zien.
De woning ligt in het hart van het oude dorp De Meern vlakbij winkelcentrum Mereveldplein en Castellum Hoge Woerd in een rustige omgeving. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden te vinden. Ook zijn in de omgeving verschillende gezondheidscentra, sportfaciliteiten en scholen gelegen. Het oude stadscentrum van Utrecht ligt op 20 minuten fietsen. Via de nabijgelegen A2 en A12 bereik je eenvoudig steden als Amsterdam en Den Haag. Kortom een heerlijk huis met het comfort van gelijkvloers wonen op een toplocatie in De Meern!
Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, berging, met meterkast, lichte ruime woonkamer met dichte keuken met keramische kookplaat en oven. Heerlijke zonnige tuin grenzend aan het water, met berging en serre en zeer ruime garage.
Eerste verdieping: twee slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met douche en wastafel met wastafelmeubel en toilet. Voormalige badkamer met wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping: overloop, c.v.-combiketel, berging achter de knieschotten, slaapkamer en vliering.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel, Bosch;
- Zeer ruime kavel, met voor-, zij- en achtertuin;
- Woning aan de achterzijde voorzien van zonwering;
- Parkeergelegenheid voor de auto’s op eigen terrein;
- Erg ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Veel bergruimte in huis en in de berging plus garage;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule zal in de overeenkomst worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via meerndijk78.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 669.000 - 750.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1946
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
470 m2
Inhoud
643 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
296 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 669.000 – 750.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.495/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zonstraat 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Meerndijk 43 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 719.000
    Winnend bod
  • Zonstraat 15 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18410
€
Hypotheeksom € 708000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 505,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.784,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 626.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meerndijk 78

De WOZ-waarde van Meerndijk 78 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerndijk en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Meerndijk 78.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vleuten-De Meern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vleuten-De Meern ervan vinden

Beoordeeld door 15 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Terwijde 2.5 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.97 km · Treinstation
  • Vleuten 4.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerndijk 78 in De Meern ligt tussen de 669.000 en 750.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meerndijk. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerndijk 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.