Meerndijk 78
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De huidige eigenaren hebben hier meer dan dertig jaar met veel plezier gewoond. Dat zie je terug in hoe goed het huis is onderhouden en hoe mooi de tuin is aangelegd. De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten: royaal van formaat, groen en direct gelegen aan het water. Met meerdere zitplekken en diverse fruitbomen is dit een heerlijke plek om buiten te zijn, met volop privacy.
Op de verdiepingen zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Er is daarnaast voldoende ruimte om uit te breiden, bijvoorbeeld met een extra slaapkamer of een extra badkamer. Ook aan bergruimte is gedacht: een stenen berging, een ruime garage, extra opslag achter de knieschotten en vliering is gedacht. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s.
Kortom: een woning met een solide basis, veel ruimte binnen én buiten en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken.
Spreek deze omschrijving je aan, neem dan contact met ons op en we laten je deze fijne woning zien.
De woning ligt in het hart van het oude dorp De Meern vlakbij winkelcentrum Mereveldplein en Castellum Hoge Woerd in een rustige omgeving. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden te vinden. Ook zijn in de omgeving verschillende gezondheidscentra, sportfaciliteiten en scholen gelegen. Het oude stadscentrum van Utrecht ligt op 20 minuten fietsen. Via de nabijgelegen A2 en A12 bereik je eenvoudig steden als Amsterdam en Den Haag. Kortom een heerlijk huis met het comfort van gelijkvloers wonen op een toplocatie in De Meern!
Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, berging, met meterkast, lichte ruime woonkamer met dichte keuken met keramische kookplaat en oven. Heerlijke zonnige tuin grenzend aan het water, met berging en serre en zeer ruime garage.
Eerste verdieping: twee slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met douche en wastafel met wastafelmeubel en toilet. Voormalige badkamer met wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping: overloop, c.v.-combiketel, berging achter de knieschotten, slaapkamer en vliering.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel, Bosch;
- Zeer ruime kavel, met voor-, zij- en achtertuin;
- Woning aan de achterzijde voorzien van zonwering;
- Parkeergelegenheid voor de auto’s op eigen terrein;
- Erg ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Veel bergruimte in huis en in de berging plus garage;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule zal in de overeenkomst worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via meerndijk78.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 575.000
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
29-06-2026 · Punt Makelaars Leidsche RijnTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zonstraat 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 775.000Winnend bod
-
Meerndijk 43 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 719.000Winnend bod
-
Zonstraat 15 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 626.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Meerndijk 78 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerndijk en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Meerndijk 78.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Vleuten-De Meern ervan vinden
Beoordeeld door 15 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Utrecht Terwijde 2.5 km · Treinstation
- Utrecht Leidsche Rijn 3.97 km · Treinstation
- Vleuten 4.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Meerndijk 78 in De Meern ligt tussen de 669.000 en 750.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meerndijk. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerndijk 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.