In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Zandweg 81 De Meern is

€ 1.037.000 - 1.214.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 22.000 meer

Zandweg 81 3454 JX De Meern

156m²

1.139m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zandweg in De Meern ligt deze vrijstaande en ruime eengezinswoning. Zandweg 81 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.139 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Zandweg 81 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van De Meern, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Perceeloppervlakte 1139 m2
  • Inhoud 550 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zandweg 81 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.139 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.037.000 – 1.214.000
Woningwaarde
+4.83%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26690
Hypotheeksom € 1122000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 887,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1419,-
Geschatte belasting € 118 /mnd
WOZ Zandweg 81

De WOZ-waarde van Zandweg 81 is 1.164.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandweg en 3.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Zandweg 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 643.015
  • Woningwaarde jaartrend +2.44%
  • Gezinnen met kinderen 52%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Terwijde 2.03km - Treinstation
Utrecht Leidsche Rijn 3km - Treinstation
Vleuten 4.69km - Treinstation
Scholen
RK basisschool Drie Koningen 0.52km - School
Openbare Montessori basisschool de Meander 0.85km - School
Koningin Beatrixschool 0.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Zandweg 81 3454 JX De Meern

156m²

1.139m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zandweg 81 in De Meern ligt tussen de 1.037.000 en 1.214.000 euro. Deze waarde is 21.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zandweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Zandweg 81? Bekijk het complete waarderapport.