3453 KJ De Meern
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Claudiuslaan in De Meern ligt deze unieke eengezinswoning. Claudiuslaan 15 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 117 m2. De woning is gebouwd in 2004, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Claudiuslaan.
Claudiuslaan 15 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van De Meern, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Claudiuslaan 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Claudiuslaan 15 is 629.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Claudiuslaan en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Claudiuslaan 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Claudiuslaan 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 539.000
Pijlkruid 10
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 569.000
Titushof 51
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Ubachsberg 16
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 679.000
Agilioweg 10
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Zevenblad 9
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 439.500
Augustusweg 49
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 600.000
Wolweversla. 52
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 639.000
Van Montfoo. 2
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 850.000
Genialisweg 8
158 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 795.000
Luwte 3
155 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Meern schatten we de waarde van Claudiuslaan 15 nu tussen € 725.000 en € 843.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Claudiuslaan 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
