85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle gezinswoning op een fijne plek in De Meern, waar comfort, rust en een praktische indeling perfect samenkomen? Dan is Frontoweg 10 absoluut een woning die je gezien moet hebben.
Zodra je binnenkomt, valt direct de prettige sfeer op die deze woning uitstraalt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en gezellig samen te zijn. Of het nu gaat om een ontspannen avond op de bank, een spelletjesmiddag met de kinderen of een etentje met vrienden en familie, hier voel je je meteen thuis. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen en koken en maakt de leefruimte extra ruimtelijk. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Hier heb je alles binnen handbereik om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken op drukke dagen. Vanuit de tuinentree loop je zo de royale zonnige achtertuin in. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten, rustig ontspannen met een kop koffie of gezellig buiten eten tijdens lange zomeravonden. De tuin is in 2021 voorzien van een carport. De voortuin zorgt voor een prettige, groene entree van de woning. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De kamers zijn prettig van formaat en bieden veel flexibiliteit in gebruik. De woning beschikt over een zeer royale, lichte tweede verdieping met dakkapel, die een vrij en groen uitzicht biedt op de Leidsche Rijn. De tweede verdieping en de zolder kunnen nog geheel naar eigen wens ingericht worden. Denk aan extra slaapkamers, een thuiswerkplek, een speelkamer of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzamer huis, maar ook zorgt voor lagere energiekosten en extra wooncomfort. Ook de ligging is prettig. Frontoweg 10 bevindt zich in De Balije in De Meern, een rustige en kindvriendelijke wijk waar relatief veel gezinnen wonen en waar een fijne, ontspannen sfeer hangt. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de A2 en A12, waardoor steden en omliggende gebieden snel toegankelijk zijn. Ook met het openbaar vervoer zijn de verbindingen goed met de bushalte op 1 minuut loopafstand. Kortom: een ruime, verzorgde en comfortabele woning op een fijne locatie in De Meern, waar je direct kunt genieten van rust, ruimte en wooncomfort. We laten je Frontoweg 10 graag zien! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, net toilet met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer, open keuken voorzien van koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en gaskookplaat, tuinentree naar de zonnige achtertuin met carport en achterom. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Grote open ruimte met veel mogelijkheden. Deze ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Zolder De zolder biedt veel extra bergruimte en kan eventueel worden ingericht als aanvullende slaapverdieping of multifunctionele ruimte door het plaatsen van een vaste trap en dakramen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2008; - Woning voorzien van 12 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Parkeren op eigen terrein; - Woning in 2021 voorzien van in hoogte verstelbare carport; - Koelkast vervangen in 2024; - Woning voorzien van elektrische zonwering; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via frontoweg10.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 656.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Frontoweg 10
De WOZ-waarde van Frontoweg 10 is 656.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frontoweg en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Frontoweg 10.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Frontoweg 10 in De Meern ligt tussen de 689.000 en 757.000 euro. Deze waarde is 6.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Frontoweg. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frontoweg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
