7587 SL de Lutte
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Weidemolen in de Lutte ligt deze prachtige eengezinswoning. Weidemolen 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 221 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Weidemolen.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Buiten wonen in de Lutte, dan zit je hier goed. Weidemolen 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 De Lutte. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van de Lutte, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Weidemolen 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Losser
De WOZ-waarde van Weidemolen 22 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weidemolen en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van Weidemolen 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weidemolen 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 339.000
Merelstraat 23
103 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 369.000
Meidoornstr. 119
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Merelstraat 21
111 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Merelstraat 16
106 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 329.000
Merelstraat 17
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 299.500
Begoniastra. 31
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 470.000
Neercassels. 16
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Zwaluwstraat 96
149 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 419.000
Beatrixstra. 3
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 599.000
Irisstraat 48
142 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in de Lutte schatten we de waarde van Weidemolen 22 nu tussen € 582.000 en € 662.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weidemolen 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
