Weidemolen 22 7587 SL de Lutte
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Weidemolen in de Lutte ligt deze prachtige eengezinswoning. Weidemolen 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 221 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Weidemolen.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Buiten wonen in de Lutte, dan zit je hier goed. Weidemolen 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 De Lutte. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van de Lutte, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 558.000 - 648.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2021
- Energielabel A+++
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 221 m2
- Inhoud 411 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, whirlpool, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 2 auto's
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- LOSSER G 3800
- Oppervlakte 221m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Weidemolen 22 zich door de tijd ontwikkeld?-4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Losser
De WOZ-waarde van Weidemolen 22 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weidemolen en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Weidemolen 22.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 488.693
- Woningwaarde jaartrend +0.69%
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Weidemolen 22 in de Lutte ligt tussen de 558.000 en 648.000 euro. Deze waarde is 10.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weidemolen. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Weidemolen 22? Bekijk het complete waarderapport.