Erve Copshof 22

En wat voor één! Aan Erve Copshof 22 in Losser staat deze jonge, moderne halfvrijstaande woning waar je direct enthousiast van wordt. De bijzondere architectuur, de lichte gevelstenen, de donkere kozijnen en de grote raampartijen geven het huis een eigentijdse uitstraling. En omdat de woning pas in 2023 is gebouwd, geniet je hier ook nog eens van het comfort van nu. Lekker energiezuinig, helemaal van deze tijd en klaar voor heel veel woonplezier!
En weet je wat deze woning extra leuk maakt? De leefruimte! Want die is heerlijk ruim, licht en sfeervol ingericht. Vooral de keuken is een echte blikvanger. Met het grote kookeiland is dit zo'n plek waar je niet alleen staat te koken, maar waar iedereen vanzelf aanschuift. Tel daar de drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een praktische bijkeuken bij op en je hebt een huis waar je alle kanten mee op kunt.
Maar we zijn er nog niet! Want buiten is het minstens zo fijn. Een ruime tuin met een groot terras én een houten overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt blijven zitten. En dat allemaal in een jonge wijk, met het prachtige Twentse buitengebied om de hoek en het centrum van Losser binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met de trapopgang en de toiletruimte. En zelfs het toilet is hier met aandacht afgewerkt! De donkere wandtegels, wandcloset en het houten plateau met de opbouwkom geven deze ruimte een stijlvolle uitstraling.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid licht die hier binnenkomt. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk open aan. Er is volop plek voor een royale zithoek en de lichte tegelvloer en rustige kleuren zorgen voor een fijne basis.
Loop je verder naar achteren, dan kom je bij misschien wel onze favoriete plek van het huis: de leefkeuken!
En eerlijk is eerlijk, die mag er zijn! De keuken is uitgevoerd in een prachtige groene kleur, gecombineerd met een donker werkblad met een opvallende marmerlook. Het grote kook- en spoeleiland vormt het middelpunt van de ruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en lekker veel kastruimte. Ook aan het eiland kun je gezellig aanschuiven. Ideaal voor een snel ontbijt, een kop koffie of een borrel terwijl er gekookt wordt. Naast het kookeiland is er volop ruimte voor een grote eettafel. En met de brede schuifpui naar de tuin heb je hier een heerlijke verbinding met buiten. Op mooie dagen zet je de pui open en loopt het binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar over.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de handige en ruime bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger em is er volop ruimte voor extra opslag. Bovendien heeft de bijkeuken een eigen deur naar buiten. Wel zo praktisch!
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn prettig van formaat en dankzij de rechte wanden goed in te richten. Of je nu een gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of gewoon graag een extra kamer hebt voor logees of hobby's: de ruimte is er!
De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Een fijne plek om 's ochtends de dag te beginnen of na een lange dag even lekker op te frissen.
Tweede verdieping
En dan is er ook nog de tweede verdieping! Via de vaste trap bereik je een verrassend ruime zolderkamer. Dankzij de dakkapel is dit een lichte ruimte die je op allerlei manieren kunt gebruiken. Een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, een speelkamer of misschien wel je eigen sport- of hobbyruimte? Je kunt hier nog alle kanten op!
Onder de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar toch graag netjes wilt opbergen.
Buiten
En ook buiten heb je alle ruimte om lekker te genieten! De achtertuin is ruim opgezet met direct achter de woning een royaal terras. Dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten hier mooi in elkaar over. Zet op een zonnige dag de deuren lekker open en je haalt het buitenleven zo naar binnen. En met voldoende plek voor een grote eettafel is dit natuurlijk een heerlijke plek om buiten te eten. Maar er is meer! Achter in de tuin staat een robuuste houten overkapping van bijna 20 m². Een fijne extra plek waar je beschut kunt zitten, ook als het weer wat minder is. Ideaal voor een rustig moment voor jezelf of een gezellige avond met vrienden.
De tuin is verder omsloten door houten erfafscheidingen en via de doorgang langs de woning kun je ook gemakkelijk achterom. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Omgeving
Modern wonen met het Twentse buitengebied om de hoek, is toch een heerlijke combinatie? Erve Copshof 22 ligt in een wijk, aan de rand van Losser. De buurt heeft een moderne uitstraling met eigentijdse woningen, een verzorgd straatbeeld en volop groen in de omgeving. En juist die ligging maakt het hier zo aantrekkelijk. Want aan de ene kant woon je in een fijne woonomgeving, terwijl je aan de andere kant binnen de kortste keren midden in het prachtige Twentse landschap staat. Even een rondje wandelen na het eten, op de fiets de natuur in of in het weekend lekker eropuit? Het kan hier allemaal! Ook het gezellige centrum van Losser ligt binnen handbereik. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er in Losser scholen, kinderopvang en sportverenigingen te vinden. Wel zo prettig als je een druk gezinsleven hebt. En wil je een keer wat uitgebreider winkelen of een avondje uit? Dan zijn ook Oldenzaal en Enschede goed bereikbaar.
Je woont hier dus heerlijk rustig en groen, zonder dat je ver van de gezelligheid en voorzieningen zit. Precies die combinatie die het wonen in Losser zo fijn maakt!
Bijzonderheden
• Jonge, moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2023;
• Perceelgrootte 349 m²
• Woonoppervlakte ca. 192 m², inhoud ca. 712 m³
• Opvallende architectuur met lichte gevelstenen en donkere kozijnen;
• Energiezuinige woning met energielabel A+++; warmtepomp, zonnepanelen en deels vloerverwarming
• Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen;
• Prachtige leefkeuken met groot kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur;
• Brede schuifpui met directe toegang tot de achtertuin;
• Praktische en ruime bijkeuken met eigen buitendeur;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
• Ruime tweede verdieping met dakkapel en volop mogelijkheden;
• Ruime achtertuin met gazon, borders, groot terras en royale houten overkapping;
• Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
• De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom.
• Aanvaarding in overleg
Dit is zo'n woning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten en kunt beginnen met genieten. Van de prachtige keuken tot de gezellige tuin en van de ruimte binnen tot het groen om je heen: hier klopt het plaatje. Kom je zelf kijken? We laten je deze fijne woning graag zien!