logo Huispedia

Ambachtstraat 35

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Ambachtstraat 35 7587 BX de Lutte

Realistische vraagprijs € 897.000 - 907.000
Wonen 217 m2
Perceel 589 m2
Kamers 7

Gelegen in de Lutte ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Ambachtstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 217 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 590 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en is helemaal energieneutraal.

Landelijk wonen in de Lutte. dat kan zeker in deze buurt. Ambachtstraat 35 is gelegen in de buurt De Lutte kern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van de Lutte, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken. Er is salon aanwezig met aparte ingang, deze is eventueel om te bouwen naar slaapkamer "beneden"

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2019
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 217 m2
  • Overige inpandige ruimte 30 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 589 m2
  • Inhoud 799 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, elektrische kookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (10m2)
Garage
  • Soort garage Garage met carport
  • Capaciteit 3 auto's
  • Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • LOSSER O 1357
  • Oppervlakte 589m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ambachtstraat 35 in de Lutte

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 897.000 - 907.000
+4.52% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Ambachtstraat 35 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Ambachtstraat 35 in de Lutte ligt tussen de 897.000 en 907.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ambachtstraat 35.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Tapuitstraat 11
Tapuitstraat 11 de Lutte
88%
177 m² -40 m²
451 m² -138 m²
vrijstaande woning
€ 400.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
IJsvogelstraat 67
IJsvogelstr. 67 de Lutte
73%
153 m² -64 m²
435 m² -154 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Bentheimerstraat 38
Bentheimers. 38 de Lutte
75%
210 m² -7 m²
960 m² +371 m²
vrijstaande woning
€ 528.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
70%
163 m² -54 m²
512 m² -77 m²
vrijstaande woning
€ 445.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

45,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Losser


Geschatte belasting € 94,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Losser. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ambachtstraat 35 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Losser.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ambachtstraat 35 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,60 km
Bushalte 0,79 km
Centrum 0,60 km
Snelweg afrit 1,40 km
Supermarkt 0,91 km
Kinderopvang 1,03 km
Basisonderwijs 1,03 km
Voortgezetonderwijs 6,04 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 507.315

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.69%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ambachtstraat 35.