Wielewaalstraat 18-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Als extra pluspunt beschikt het perceel over een groot & geïsoleerd vrijstaand bijgebouw van meer dan 60 m² – ideaal als hobbyruimte, werkplaats, gastenverblijf of praktijk aan huis. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuintjes en goede voorzieningen in de nabijheid!
Indeling
Entree; toegang tot verschillende woonvertrekken waaronder de royale woonkamer welke is v.v. grote raampartijen van waaruit je prachtig wegkijkt over de achtertuin. Tevens beschikt de woonkamer over een houtkachel en toegang tot de overdekte veranda én de half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is de handige bijkeuken te bereiken welke beschikt over een extra spoelbak en de witgoedaansluitingen. Overigens kun je slapen en baden op de begane grond. Middels de ruime overkapping aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop, met toegang tot vier royale slaapkamers waarvan er momenteel één in gebruik is als kantoor. Een toiletruimte met urinoir, de ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een ligbad. Overigens beschikt de overloop over vijf handige vaste kasten en is er middels een vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Middels vaste trapopgang te bereiken. Deze ruime verdieping wordt nu gebruikt voor het stallen van diversen maar biedt ook diverse mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin omsluit de woning en biedt volop privacy, gezelligheid en rust. Grenzend aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenzijn. Daarnaast beschikt het perceel over een groot & geïsoleerd vrijstaand bijgebouw van meer dan 60 m² – ideaal als hobbyruimte, werkplaats, gastenverblijf of praktijk aan huis. Verder is er voldoende plek om meerdere auto's te parkeren.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2001
- Perceeloppervlakte: 662 m2?
- Woonoppervlakte: 201 m2?
- Royale woonkamer met houtkachel
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
- Badkamer en vier slaapkamers op de verdieping
- Ruime zolder met diverse mogelijkheden
- Intergas CV ketel (2021, eigendom)
- Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A!
- Royale tuin met overkapping en extra ruim bijgebouw
- Volop privacy mede door de ligging!
- Aanvaarding in overleg?
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Garage
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 698.000
-
19-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
12-06-2025 · Silderhuis MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tapuitstraat 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Rosmolen 41 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Lossersestr. 8 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 636.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wielewaalstraat 18-A is 636.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wielewaalstraat 18-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 3.89 km · 13 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Oldenzaal 6.21 km · Treinstation
- Enschede 14.95 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 18.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wielewaalstraat 18-A in de Lutte ligt tussen de 645.000 en 724.000 euro. Deze waarde is 94.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wielewaalstraat. Met een vraagprijs van € 698.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wielewaalstraat 18-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.