Huispedia
201 m2 wonen
662 m2 perceel
6 kamers
A

Wielewaalstraat 18-A

201 m²
662 m²
6 kamers
A
7587 AZ de Lutte
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 698.000
€ 3.473/m²
Vraagprijs per m²
€ 645K – 724K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een unieke woning met karakter, ruimte en comfort? Dan is deze prachtige, onder architectuur gebouwde, Zweeds grenen woning gebouwd volgens het houtstapelbouw systeem uit 2001 wellicht precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 662 m², biedt deze volledig geïsoleerde woning een zee aan leefruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 201 m². Bij binnenkomst valt direct de warme, natuurlijke uitstraling op die zo kenmerkend is voor houtstapelbouw woningen. De woning is ruim opgezet en beschikt over vijf slaapkamers, een comfortabele woonkamer, een moderne keuken en een fijne overdekte veranda waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven.
Als extra pluspunt beschikt het perceel over een groot & geïsoleerd vrijstaand bijgebouw van meer dan 60 m² – ideaal als hobbyruimte, werkplaats, gastenverblijf of praktijk aan huis. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuintjes en goede voorzieningen in de nabijheid!
Indeling
Entree; toegang tot verschillende woonvertrekken waaronder de royale woonkamer welke is v.v. grote raampartijen van waaruit je prachtig wegkijkt over de achtertuin. Tevens beschikt de woonkamer over een houtkachel en toegang tot de overdekte veranda én de half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is de handige bijkeuken te bereiken welke beschikt over een extra spoelbak en de witgoedaansluitingen. Overigens kun je slapen en baden op de begane grond. Middels de ruime overkapping aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop, met toegang tot vier royale slaapkamers waarvan er momenteel één in gebruik is als kantoor. Een toiletruimte met urinoir, de ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een ligbad. Overigens beschikt de overloop over vijf handige vaste kasten en is er middels een vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Middels vaste trapopgang te bereiken. Deze ruime verdieping wordt nu gebruikt voor het stallen van diversen maar biedt ook diverse mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin omsluit de woning en biedt volop privacy, gezelligheid en rust. Grenzend aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenzijn. Daarnaast beschikt het perceel over een groot & geïsoleerd vrijstaand bijgebouw van meer dan 60 m² – ideaal als hobbyruimte, werkplaats, gastenverblijf of praktijk aan huis. Verder is er voldoende plek om meerdere auto's te parkeren.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2001
- Perceeloppervlakte: 662 m2?
- Woonoppervlakte: 201 m2?
- Royale woonkamer met houtkachel
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
- Badkamer en vier slaapkamers op de verdieping
- Ruime zolder met diverse mogelijkheden
- Intergas CV ketel (2021, eigendom)
- Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A!
- Royale tuin met overkapping en extra ruim bijgebouw
- Volop privacy mede door de ligging!
- Aanvaarding in overleg?
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 645.000 - 724.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 260 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
201 m2
Perceeloppervlakte
662 m2
Inhoud
746 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, dubbele spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
40 m2
Tuin rondom

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
60 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
5 auto's
Oppervlakte
60 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2018

Kadastrale gegevens

LOSSER O 1044
Oppervlakte
662 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 698.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 645.000 – 724.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.398/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tapuitstraat 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Rosmolen 41 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Lossersestr. 8 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17910
€
Hypotheeksom € 683000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 673,-
Rioolheffing · eigenaar € 388,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 246,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.869,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 636.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wielewaalstraat 18-A

De WOZ-waarde van Wielewaalstraat 18-A is 636.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wielewaalstraat 18-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Lutte: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 3.89 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Oldenzaal 6.21 km · Treinstation
  • Enschede 14.95 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 18.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wielewaalstraat 18-A in de Lutte ligt tussen de 645.000 en 724.000 euro. Deze waarde is 94.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wielewaalstraat. Met een vraagprijs van € 698.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wielewaalstraat 18-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.