Landgraaf 16, Heerenveen
161 m²
220 m² perceel
6 kamers
€ 589.000
Hoog in de markt
Verkocht
Houtbaas 13 8456 HW De Knipe
€ 569.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 471.000 -
562.000
Wonen
167 m2
Perceel
505 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van De Knipe met vrij uitzicht over de landerijen en bossen van Oranjewoud staat deze moderne en ruime (169m2) vrijstaande woning met luxe keuken en 4 slaapkamers. Het oorspronkelijk huis is gebouwd in 1984 en na een flinke verbouwing in 1996 uitgebreid met een serre waardoor nog meer beleving van buiten naar binnen wordt ervaren. De voormalige garage is omgebouwd tot werkplek of kantoor aan huis. De opbouw op het kantoor met als gevolg een vierde slaapkamer maakt het huis compleet. In 2006 is een nieuwe keuken geplaatst en vloerverwarming aangelegd. Daarna zijn in 2020 het toilet en badkamer gerenoveerd en is er in 2023 een hybridewarmtepomp geïnstalleerd.
Indeling:
Entree met hal en meterkast, toegang tot de kantoorruimte en woonruimte bestaande uit een riante woonkamer met serre en een open keuken.
De keuken is voorzien van hoogwaardige Neff apparatuur, waaronder een klimaatkast om jouw favoriete wijnen op de perfecte temperatuur te houden. Naast de klimaatkast beschikt de keuken over twee warmhoutplaten, koffiemachine, een koelkast, vaatwasser en een handige Quooker voor direct kokend water. Koken wordt een waar plezier met de elektrische kookplaat met 5 zones, een gaswokbrander, elektrische grill en de efficiënte afzuigkap. Ook is er voldoende opbergruimte, waardoor je al je keukengerei netjes kunt organiseren.
De riante woonkamer wordt verlengd door een uitbouw en een schuifpui naar de tuin. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht over de landerijen, waar schaapjes vreedzaam grazen. Grenzend aan de woonkamer is er een bijkeuken aanwezig met witgoedvoorzieningen, extra aanrechtruimte en een modern toilet dat in 2020 is vernieuwd. Deze ruimte heeft tevens een achterentree en een doorgang naar het kantoor. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereik je via de overloop vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een verkwikkende douche, een toilet en een wastafel. Aangename warmte wordt verzorgd door elektrische vloerverwarming. Een van de slaapkamers boven de garage beschikt over een vaste kast met een luik naar een van de zolders.
Via een vlizotrap kun je een andere zolder bereiken vanaf de overloop, waardoor je extra opslagruimte hebt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin:
De tuin aan de achterzijde van de woning biedt een weids uitzicht over de landerijen en de daarachter gelegen ijsbaan. Aan de achterzijde van de woning is een riante overkapping aanwezig waaronder het heerlijk vertoeven is. Er kan gelounged worden op een van de 3 terrassen en in de tuin is een houten berging aanwezig voor alle tuingereedschap.
Omgeving:
De Knipe is een actief en sportief dorp met veel verenigingen. Op loopafstand is het Multifunctionele Accommodatie ‘De Barte’ gevestigd. Met hierin o.a. een basisschool, een Peuterspeelschool, een kinderopvang en gymzaal. Ook zijn de sportvelden op fietsafstand prima bereikbaar. De Knipe grenst aan de oostzijde van Heerenveen waar zich de uitvalswegen naar diverse snelwegen bevinden, het centrum en diverse scholen. Met de fiets ben je binnen een kwartier in Heerenveen. In de wijk waar de woning staat is op steenworp afstand een mooie speeltuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Tevens loop je vandaar uit zo naar de bossen van Oranjewoud.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Pvc-vloer op de begane grond (2020)
- Hybride warmtepomp (2023)
- Cv-ketel (2020)
- 15 Zonnepanelen
- Toilet en badkamer 2020
- Buitenzijde geschilderd 2020
- Deels gevelbekleding van keralit
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 471.000 - 562.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 505 m2
- Inhoud 608 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 203m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Houtbaas 13 in De Knipe
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 471.000 -
562.000
-0.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 569.000
€ 3.407/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Houtbaas 13 in De Knipe ligt tussen de 471.000 en 562.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 569.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Houtbaas 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Houtbaas 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 569.000
Door makelaar
15-08-2023
Verkocht
29-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Houtbaas 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Houtbaas 13 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,15 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 2,45 km |
| Supermarkt | 4,51 km |
| Kinderopvang | 0,96 km |
| Basisonderwijs | 0,96 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 450.685
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+18.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Houtbaas 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtbaas 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtbaas 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Houtbaas 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus