119 m2 wonen
367 m2 perceel
6 kamers
D

Meyerweg 103 8456 GC De Knipe

119 m²
wonen
367 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 425.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
175 m²
Tuin
€ 384.000 –  421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.571) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.971/m²)
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Karakteristieke vrijstaande woning met verrassend diepe achtertuin

Op een perceel van 367 m² staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1900. De woning beschikt over circa 119 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een circa 25 meter diepe achtertuin met zonneterras, terrasoverkapping en vrijstaande schuren.

De woning ligt in De Knipe, op korte afstand van de bossen van Oranjewoud en de uitgebreide voorzieningen van Heerenveen. De combinatie van karakter, leefruimte en een bijzonder diepe tuin maakt dit een aantrekkelijk gezinshuis.

Indeling

Begane grond
Entree met meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal zijn de achterentree, het toilet met fonteintje en de moderne badkamer van circa 6 m² bereikbaar. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en vloerverwarming.

De woonkamer van circa 27 m² heeft een sfeervol balkenplafond, een PVC-vloer en een pelletkachel uit 2025. De halfopen keuken van circa 8 m² is eveneens in 2022 vernieuwd en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In 2025 zijn de spoelbak en Quooker geplaatst. In de keuken is bovendien al een aansluiting voor elektrisch koken aanwezig. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde eetkamer van circa 14 m². Vanuit deze ruimte is de circa 13 m² grote terrasoverkapping bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar zijn verbonden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 10,4 m², 9,8 m² en 7 m². Op deze verdieping bevinden zich diverse praktische inbouwkasten en bergruimten. Op de overloop zijn tevens de aansluiting en afvoer voor de wasmachine aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met dakraam en volop bergruimte. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra werk-, hobby- of slaapruimte.

Tuin
De circa 25 meter diepe en 8,5 meter brede achtertuin ligt op het noordoosten en heeft door zijn royale afmetingen verschillende plekken om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een zonneterras, terrasoverkapping en schuur.

In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur van circa 17 m² met witgoedaansluitingen en een praktische vliering. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

Algemeen
-Perceeloppervlakte circa 367 m²
-Woonoppervlakte circa 119 m²
-Externe bergruimte circa 17 m²
-Inhoud circa 466 m³
-Drie slaapkamers
-Ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap
-Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022
-Meterkast en groepen vernieuwd in 2025
-Spouwmuurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie uit 2025
-Grotendeels voorzien van HR++ glas; woonkamer en voordeur voorzien van triple glas
-Acht zonnepanelen van 425 Wp, geplaatst in 2025
-Glasvezelaansluiting aanwezig
-Nefit HR-combiketel uit 2020 (huur)
-Aanvaarding in overleg
-Laag funderingsrisico (A, B of C)

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.571
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1900
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, houtkachel
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 175m2 (op het noorden)
  • Voortuin
  • Zijtuin
Onderhoud
  • Binnen Redelijk

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Meyerweg 103 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 425.000
22-12-2024 · Door eigenaar
Uit de verkoop
€ 000.000
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Meyerweg 103 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 384.000 – 421.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Boven de waarde
+8.94%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 405.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Meyerweg 13
Verkocht jun 2026
Meyerweg 13
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Meyerweg 107
Verkocht okt 2024
Meyerweg 107
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Meyerweg 167
Verkocht nov 2022
Meyerweg 167
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12750
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.33%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerenveen

OZB € 419,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 173,- / jaar
Totaal per jaar € 815,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Meyerweg 103

De WOZ-waarde van Meyerweg 103 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meyerweg en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Meyerweg 103.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hoornsterzwaag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
49 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 4.34 km · 15 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Heerenveen 5.84 km · Treinstation
  • Wolvega 10.68 km · Treinstation
  • Akkrum 16.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 428.974
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.49%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meyerweg 103 in De Knipe ligt tussen de 384.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 3.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meyerweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meyerweg 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Meyerweg 103 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meyerweg 103 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meyerweg 103 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Meyerweg 103 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd