Meyerweg 103 8456 GC De Knipe
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.571) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.971/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een perceel van 367 m² staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1900. De woning beschikt over circa 119 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een circa 25 meter diepe achtertuin met zonneterras, terrasoverkapping en vrijstaande schuren.
De woning ligt in De Knipe, op korte afstand van de bossen van Oranjewoud en de uitgebreide voorzieningen van Heerenveen. De combinatie van karakter, leefruimte en een bijzonder diepe tuin maakt dit een aantrekkelijk gezinshuis.
Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal zijn de achterentree, het toilet met fonteintje en de moderne badkamer van circa 6 m² bereikbaar. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en vloerverwarming.
De woonkamer van circa 27 m² heeft een sfeervol balkenplafond, een PVC-vloer en een pelletkachel uit 2025. De halfopen keuken van circa 8 m² is eveneens in 2022 vernieuwd en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In 2025 zijn de spoelbak en Quooker geplaatst. In de keuken is bovendien al een aansluiting voor elektrisch koken aanwezig. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde eetkamer van circa 14 m². Vanuit deze ruimte is de circa 13 m² grote terrasoverkapping bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar zijn verbonden.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 10,4 m², 9,8 m² en 7 m². Op deze verdieping bevinden zich diverse praktische inbouwkasten en bergruimten. Op de overloop zijn tevens de aansluiting en afvoer voor de wasmachine aanwezig.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met dakraam en volop bergruimte. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra werk-, hobby- of slaapruimte.
Tuin
De circa 25 meter diepe en 8,5 meter brede achtertuin ligt op het noordoosten en heeft door zijn royale afmetingen verschillende plekken om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een zonneterras, terrasoverkapping en schuur.
In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur van circa 17 m² met witgoedaansluitingen en een praktische vliering. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.
Algemeen
-Perceeloppervlakte circa 367 m²
-Woonoppervlakte circa 119 m²
-Externe bergruimte circa 17 m²
-Inhoud circa 466 m³
-Drie slaapkamers
-Ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap
-Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022
-Meterkast en groepen vernieuwd in 2025
-Spouwmuurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie uit 2025
-Grotendeels voorzien van HR++ glas; woonkamer en voordeur voorzien van triple glas
-Acht zonnepanelen van 425 Wp, geplaatst in 2025
-Glasvezelaansluiting aanwezig
-Nefit HR-combiketel uit 2020 (huur)
-Aanvaarding in overleg
-Laag funderingsrisico (A, B of C)
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.571
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, houtkachel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 367 m2
- Inhoud 466 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 175m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Zijtuin
- Binnen Redelijk
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Meyerweg 103 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Meyerweg 103 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Meyerweg 103 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meyerweg en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Meyerweg 103.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoornsterzwaag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 4.34 km · 15 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.31 km · 5 min. fietsen
-
Heerenveen 5.84 km · Treinstation
-
Wolvega 10.68 km · Treinstation
-
Akkrum 16.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 428.974
- Waardetrend afgelopen jaar +2.49%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Meyerweg 103 in De Knipe ligt tussen de 384.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 3.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meyerweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meyerweg 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd