Huispedia
119 m2 wonen
367 m2 perceel
6 kamers
D

Meyerweg 103

119 m²
367 m²
6 kamers
D
8456 GC De Knipe
Vraagprijs
€ 399.000
In prijs verlaagd
€ 3.353/m²
Vraagprijs per m²
€ 382K – 429K
Huispedia Woningwaarde
175 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 587 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

65 dagen te koop
55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
22% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Karakteristieke vrijstaande woning met verrassend diepe achtertuin
Op een perceel van 367 m² staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1900. De woning beschikt over circa 119 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een circa 25 meter diepe achtertuin met zonneterras, terrasoverkapping en vrijstaande schuren.
De woning ligt in De Knipe, op korte afstand van de bossen van Oranjewoud en de uitgebreide voorzieningen van Heerenveen. De combinatie van karakter, leefruimte en een bijzonder diepe tuin maakt dit een aantrekkelijk gezinshuis.
Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal zijn de achterentree, het toilet met fonteintje en de moderne badkamer van circa 6 m² bereikbaar. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en vloerverwarming.
De woonkamer van circa 27 m² heeft een sfeervol balkenplafond, een PVC-vloer en een pelletkachel uit 2025. De halfopen keuken van circa 8 m² is eveneens in 2022 vernieuwd en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In 2025 zijn de spoelbak en Quooker geplaatst. In de keuken is bovendien al een aansluiting voor elektrisch koken aanwezig. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde eetkamer van circa 14 m². Vanuit deze ruimte is de circa 13 m² grote terrasoverkapping bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar zijn verbonden.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 10,4 m², 9,8 m² en 7 m². Op deze verdieping bevinden zich diverse praktische inbouwkasten en bergruimten. Op de overloop zijn tevens de aansluiting en afvoer voor de wasmachine aanwezig.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met dakraam en volop bergruimte. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra werk-, hobby- of slaapruimte.
Tuin
De circa 25 meter diepe en 8,5 meter brede achtertuin ligt op het noordoosten en heeft door zijn royale afmetingen verschillende plekken om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een zonneterras, terrasoverkapping en schuur.
In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur van circa 17 m² met witgoedaansluitingen en een praktische vliering. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.
Algemeen
-Perceeloppervlakte circa 367 m²
-Woonoppervlakte circa 119 m²
-Externe bergruimte circa 17 m²
-Inhoud circa 466 m³
-Drie slaapkamers
-Ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap
-Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022
-Meterkast en groepen vernieuwd in 2025
-Spouwmuurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie uit 2025
-Grotendeels voorzien van HR++ glas; woonkamer en voordeur voorzien van triple glas
-Acht zonnepanelen van 425 Wp, geplaatst in 2025
-Glasvezelaansluiting aanwezig
-Nefit HR-combiketel uit 2020 (huur)
-Aanvaarding in overleg
-Laag funderingsrisico (A, B of C)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.353
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
€ 150 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel, houtkachel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
367 m2
Inhoud
466 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
175 m2
Balkon / terras
15 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 399.000
  2. 07-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Verkocht geboden

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 382.000 – 429.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.403/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meyerweg 116 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Spinner 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Meyerweg 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 393,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 251,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.589,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meyerweg 103

De WOZ-waarde van Meyerweg 103 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meyerweg en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Meyerweg 103.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoornsterzwaag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 2.96 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Heerenveen 5.84 km · Treinstation
  • Wolvega 10.68 km · Treinstation
  • Akkrum 16.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meyerweg 103 in De Knipe ligt tussen de 382.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 2.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meyerweg. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meyerweg 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Meyerweg 103 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 382.000 en € 429.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 399.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.353 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.288 per m². Deze woning is dus 22% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 55% van de 750 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Meyerweg 103 al te koop?

2 maanden, sinds 7 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 119 m² groot. Het perceel is 367 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 150 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur. Verwarming: combiketel, houtkachel. Cv-ketel bouwjaar: 2017.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 30 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 3 km, 10 minuten fietsen. Basisschool op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Heerenveen op 5,8 km, 9 minuten rijden. Treinstation Wolvega op 10,7 km, 17 minuten rijden. Treinstation Akkrum op 16,3 km, 25 minuten rijden.

Hoe is het om in De Knipe te wonen?

Er wonen ongeveer 1.340 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.