Meyerweg 116 8456 GJ De Knipe

Sfeervol wonen met ruimte, comfort en privacy in het gezellige De Knipe

Op een rustige en aantrekkelijke locatie in het dorp De Knipe staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van circa 150 m², een zonnig perceel van ongeveer 490 m² en een doordachte indeling met volop mogelijkheden, is dit een plek waar comfort, ruimte en vrijheid samenkomen.
De woning is instapklaar, modern afgewerkt en biedt bovendien de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond.

Kenmerken
• Vrijstaande woning
• Bouwjaar 2007
• Woonoppervlakte ca. 150 m²
• Perceel ca. 490 m²
• 3 slaapkamers
• Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond
• 22 zonnepanelen
• Gedeeltelijke vloerverwarming
• Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy

Begane grond
Via de zijentree kom je binnen in de hal met trapopgang, garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier bereik je het toilet en de lichte woonkamer.

De royale woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de fraaie erker en de aangename lichtinval. De combinatie van leisteen plavuizen en vloerverwarming zorgt voor een warme en comfortabele basis. De moderne inbouwhaard met stijlvolle lattenwand vormt een sfeervol middelpunt. Aan de zijgevel bevindt zich een tweede erker, wat het ruimtelijke gevoel verder versterkt.

Aan de achterzijde ligt de open keuken. Deze Bruynzeel keuken met natuurstenen werkblad is deels vernieuwd in 2025 en uitgevoerd met houten kastfronten en moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe combimagnetron en vaatwasser. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een extra kamer gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal als werk-, speel- of hobbykamer en kan met een kleine aanpassing worden ingericht als slaapkamer op de begane grond.
De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, kastruimte en toegang tot zowel de achtertuin als de garage.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde, terwijl de royale masterbedroom aan de achterzijde is vergroot en beschikt over een praktische inloopkast.

De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een douche, dubbele wastafel, toilet, radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en WTW-unit, evenals extra bergruimte.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en een prettige, groene sfeer. Dankzij volwassen beplanting, leibomen en twee karakteristieke platanen geniet je hier van natuurlijke beschutting.

Het grote elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen. Achter in de tuin vind je een vrijstaande houten berging en een overkapping: een heerlijke plek om tot in de avonduren buiten te zitten.

De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Bijgebouwen
De ruime aangebouwde garage is voorzien van dubbele deuren en een vrijdragende betonvloer. Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.

Ligging en omgeving
De Knipe biedt het beste van twee werelden: rustig en dorps wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte fietsafstand ligt de multifunctionele accommodatie De Barte, waar onderwijs, opvang, sport en ontmoeting samenkomen. Ook sportvelden zijn eenvoudig bereikbaar.

Het dorp grenst direct aan Heerenveen, waardoor winkels, scholen en uitvalswegen richting de A7 en A32 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Met de fiets sta je binnen een kwartier in het centrum van Heerenveen.

Daarnaast liggen de bosrijke omgeving van Oranjewoud en het parklandschap van Katlijk op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De Knipe zelf staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en evenementen zoals de jaarlijkse Knypster Merke, wat bijdraagt aan een warme en betrokken dorpssfeer.

Kortom
Ben je op zoek naar een ruime, moderne en sfeervolle woning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van deze woning in De Knipe.

Toon meer Toon minder