In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Klaeterlaene 12 De Hoeve is

€ 712.000 - 828.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 39.000 meer

Klaeterlaene 12 8394 VT De Hoeve

190m²

889m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Klaeterlaene in De Hoeve ligt deze vrijstaande en royale villa. Klaeterlaene 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 889 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Klaeterlaene. Als we naar het perceel kijken is dit 51.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Buiten wonen in De Hoeve, dan zit je hier goed. Klaeterlaene 12 is gelegen in de gezellige buurt De Hoeve-Vinkega. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van De Hoeve, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Perceeloppervlakte 889 m2
  • Inhoud 795 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Klaeterlaene 12 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 889 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 712.000 – 828.000
Woningwaarde
+6.35%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19650
Hypotheeksom € 770000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Weststellingwerf

OZB € 622,- / jaar
Afvalheffing € 193,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 997,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Klaeterlaene 12

De WOZ-waarde van Klaeterlaene 12 is 603.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaeterlaene en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Klaeterlaene 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 413.632
  • Woningwaarde jaartrend +3.08%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wolvega 9.41km - Treinstation
Steenwijk 10.99km - Treinstation
Heerenveen 21.02km - Treinstation
Scholen
De Klaeter 0.13km - School
Basisschool 't Holtpad 3km - School
Triangel 3.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Klaeterlaene 12 8394 VT De Hoeve

190m²

889m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Klaeterlaene 12 in De Hoeve ligt tussen de 712.000 en 828.000 euro. Deze waarde is 81.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaeterlaene. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Klaeterlaene 12? Bekijk het complete waarderapport.