Hoofdweg 250-D 8475 CE Nijeholtpade

Vrijstaand wonen met bijna 200 m² leefruimte, gasloos en met de achtertuin grenzend aan het bos.
Aan de rand van het dorp staat deze royale vrijstaande woning met inpandige garage, grote woonkeuken en een verrassend ruime opzet. Een woning die niet alleen veel vierkante meters biedt, maar vooral prettig is in het dagelijks gebruik, met duidelijke leefruimtes en volop mogelijkheden.
De woning is gebouwd in 2001 en staat op een perceel van circa 900 m². Met een woonoppervlakte van maar liefst 198 m², vier ruime slaapkamers (meerdere mogelijk) en een praktische indeling is dit een huis dat geschikt is voor uiteenlopende woonwensen, van gezin tot werken aan huis.
Wat deze woning onderscheidt, is de combinatie van ruimte en indeling. De woonkamer en woonkeuken vullen elkaar aan, waarbij de woonkeuken (circa 37,5 m²) echt het hart van het huis vormt. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel en het is een ruimte waar je vanzelf langer blijft zitten. De keuken is voorzien van een pelletkachel, kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer (circa 30 m²) beschikt over een houtkachel en biedt een fijne, meer besloten zithoek.

Indeling: Entree onder de ruime carport, hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer met houtkachel, royale woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, vaste kast en opstelling van de installaties, vanuit de bijkeuken is de inpandige garage (circa 27,5 m²) bereikbaar.
1e verdieping: Overloop en 4 ruime slaapkamers van circa 13, 13,5, 18,5 en 20 m² (extra slaapkamer mogelijk), waarvan één met kastenwand, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Zolder: Via vlizotrap bereikbare royale bergzolder.

Buitenruimte
De achtertuin grenst aan een bosperceel en biedt daardoor veel privacy en een vrij gevoel.
Achter in de tuin staat een geïsoleerd tuinhuis met veranda, met directe ligging aan het bos.
Een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van rust en groen. Het tuinhuis wordt momenteel gebruikt als ontspanningsruimte en is door de isolatie een comfortabele plek om het hele jaar door te verblijven.

• Bouwjaar 2001
• Woonoppervlakte ca. 198 m², inhoud 838 m³
• Perceel ca. 900 m²
• Energielabel A+, gasloos wonen
• 30 zonnepanelen
• Warmtepomp (lucht/lucht, ca. 3 jaar oud)
• Warmtepompboiler (270 liter, ca. 4 jaar oud)
• Vloerverwarming begane grond en badkamer
• Inpandige garage
• Achtertuin grenzend aan bosperceel

Toon meer Toon minder