55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rust, ruimte en privacy. Drie kernwoorden die perfect passen bij deze uitstekend onderhouden woonboerderij aan de Hoeveweg 22 in De Hoeve. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.440 m² eigen grond geniet je hier rondom van een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Landelijk wonen op zijn best, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een heerlijke plek waar ruimte, comfort en buitenleven samenkomen! De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1911 en in 1989 volledig gemoderniseerd en uitgebreid. Daarbij zijn slechts drie oorspronkelijke muren behouden gebleven. Het resultaat is een verrassend ruime woning met maar liefst 169 m² woonoppervlakte, waarin de sfeer van een woonboerderij mooi wordt gecombineerd met het comfort van nu. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer van circa 30 m². De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de grote ramen een prachtig uitzicht bieden over de omliggende landerijen. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen leefkeuken van circa 26 m². Een heerlijke ruimte om te koken, te tafelen en samen te zijn, met ook vanuit de keuken een fraai zicht over het landelijke landschap. De keuken beschikt over volop werkruimte, een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De woning is bovendien levensloopbestendig ingericht. Vanuit de ruime centrale hal bereik je de royale slaapkamer van circa 17 m² aan de achterzijde. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is in 2014 vernieuwd. Deze is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een royaal badmeubel met volop bergruimte. Ook op de eerste verdieping is er volop ruimte. Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers van circa 12 en 15 m². De slaapkamer aan de achterzijde is dusdanig ruim en ingericht dat deze eenvoudig kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een royale berging, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder aanwezig. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing. De verwarming wordt verzorgd door een HR-combiketel uit 2016 en op het dak liggen maar liefst 24 zonnepanelen, die gezamenlijk circa 6.400 kWh per jaar opwekken. Deze voorzieningen dragen bij aan het keurige energielabel C. Vanuit de ruime bijkeuken van circa 11 m², voorzien van een witgoedaansluiting, aanrechtblok en de opstelling van de cv-ketel, bereik je de fraai aangelegde tuin rondom de woning. Hier is volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over verschillende terrassen, een moestuin en een heerlijk prieel. Het prieel is voorzien van een houtkachel, waardoor je hier eigenlijk het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een kippenhok. Naast de garage staan bovendien een houten berging en een praktische houtopslag. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier kunt genieten van prachtige zonsondergangen. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden! Ook de royale stenen dubbele garage biedt volop mogelijkheden. Deze biedt plaats aan twee auto's en is voorzien van een betonvloer, spouwmuren en een elektrische garagedeur. Dankzij de aanwezige houtkachel is de garage bovendien uitstekend geschikt als hobby- of klusruimte, zodat de echte hobbyist hier het hele jaar door aan de slag kan. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en directe toegang tot de garage. Zodra je de oprit oprijdt, ervaar je het gevoel van ruimte, rust en vrijheid. Hier draait het om genieten van het landelijke leven, met alle ruimte om wonen en buitenleven naar eigen wens in te vullen. Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1911, gerenoveerd in 1989 - 1440 m² eigen grond - 169 m² woonoppervlakte - Levensloopbestendig - Dak-, muur- en vloerisolatie - 24 Zonnepanelen - Energielabel C - Waterontharder - Kelder - Dubbele garage - Royale oprit - Achtertuin gelegen richting het westen - Een fantastisch uitzicht over de landerijen - Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen Kortom, Hoeveweg 22 is een bijzonder ruime en uitstekend onderhouden woonboerderij waar landelijk wonen, privacy en comfort prachtig samenkomen. Met 1.440 m² eigen grond, een heerlijk vrij uitzicht, een levensloopbestendige indeling, volop extra ruimte en een royale garage is dit een unieke plek voor wie op zoek is naar ruimte en rust.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 481.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hoeveweg 22
De WOZ-waarde van Hoeveweg 22 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoeveweg en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hoeveweg 22.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hoeveweg 22 in De Hoeve ligt tussen de 587.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 5.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoeveweg. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoeveweg 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
