7095 AZ De Heurne
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Nijmansdijk in De Heurne ligt deze prachtige en royale hoekwoning. Nijmansdijk 14 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 490 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 83% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Nijmansdijk 14 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Dinxperlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van De Heurne, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 33 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijmansdijk 14 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalten
De WOZ-waarde van Nijmansdijk 14 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijmansdijk en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nijmansdijk 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijmansdijk 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 649.074
Lage Heurns. 74
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Ludgerstraat 69
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.000
Knibbelweide 66
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Tubantenstr. 92
138 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Teunismolen. 8
131 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 529.000
Gielinklaan 19
181 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
't Slaa 10
189 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
De Riete 28
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 365.000
Ludgerstraat 73
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
Eligiusstra. 55
137 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in De Heurne schatten we de waarde van Nijmansdijk 14 nu tussen € 532.000 en € 618.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijmansdijk 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
