
Onder bod
Lage Heurnseweg 74 7095 AV De Heurne
€ 624.074 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 614.000 -
624.000
Wonen
171 m2
Perceel
573 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KOM BINNEN IN HET HUIS
De auto staat inmiddels op de ruime oprit, de smeedijzeren toegangshekken zijn weer dichtgedaan. Na een rondje in deze rustieke omgeving te hebben getoerd is het tijd om de buiten- en binnenkant van deze woning te ontdekken. In de hal aan de zijkant zien we rechts een hardhouten trap, het toilet en de uitgebreide meterkast (inderdaad met glasvezel). De woonkamer is lekker ruim, in L-vorm, met sfeervolle gashaard en massief blank eiken vloer. Ook leuk is dat er openslaande deuren zijn richting de tuin opzij. De vele ramen doen ons ver weg blikken en zorgen voor een De riante woonkeuken is in 2021 onder handen genomen, biedt een keur aan inbouwapparatuur en vloerverwarming onder de plavuizen. Het volgende vertrek is de bijkeuken met daarachter de ruime garage (l vorm, in spouw, verwarmd en geïsoleerd, met elektrische roldeur en zijdeur). Een vaste trap laat ons een prachtige bovenverdieping zien met ruim overloop en grote kamer met raam aan voorzijde en twee extra dakramen. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Ook hangt hier de cv-combiketel (Atag uit 2015).
We gaan terug naar de hal en stijgen op. Op de eerste verdieping ontdekken we een viertal slaapkamers in verschillende afmetingen. De badkamer heeft twee wastafels, een ligbad, douche, tweede toilet en vloerverwarming. Via een vlizotrap komen we op de tweede verdieping. Als je het nodig zou hebben kun je hier nog een extra kamer maken. Want in de nok is stahoogte.
EN NU?
Vanzelfsprekend gaan we naar buiten. We kiezen de route door de garage. Om de hoek zien we een prachtige houten berging in twee gedeelten. Daarnaast een heerlijke overkapping (op de middagzon) waar je lange avonden kunt doorbrengen. De tuin heeft opzij een extra uitgang en is lekker ruim en groen. De sprekende wolkenluchten toveren een glimlach op onze lippen. Aan de overzijde van de weg worden een viertal woningen gebouwd maar tussendoor behouden we het landelijke uitzicht. Ook de verkoper komt aan de overzijde te wonen. Op het dak liggen zestien zonnepanelen en twee panelen voor de zonneboiler. De eerste eigenaar woont hier nog steeds en dat zegt genoeg. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas (HR). De dakoverstekken zijn van trespa. Er is een puntstuk aanwezig voor oppompen van grondwater.
OMGEVING
De Heurne is een kleine, sfeervolle buurtschap tussen Aalten en Dinxperlo. Hier voelt het buitenleven nog écht als buitenleven. Je zit hier vrij maar toch niet afgelegen. Ook zit je in een mum van tijd in Duitsland met de leuke stad Bocholt. Wat De Heurne bijzonder maakt? De mensen. Nuchter, vriendelijk en altijd in voor een praatje. Hier kennen buren elkaar nog bij naam en is het normaal dat je even op elkaars kat past of een pannetje soep over de heg schuift. De omgeving is groen, ruimtelijk en perfect om te wandelen, fietsen of gewoon lekker om tot rust te komen. Kortom, een plek waar het leven nét een beetje langzamer mag. En dat is precies de charme.
KOM JE KIJKEN?
Even een belletje naar de zaak en de frontoffice gaat ruim voldoende tijd voor je inplannen. Dan zetten wij de koffie (of iets anders) voor je klaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 624.074 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.650
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 171 m2
- Perceeloppervlakte 573 m2
- Inhoud 783 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lage Heurnseweg 74 in De Heurne
Realistische vraagprijs jun 2025
€ 614.000 -
624.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 624.074
€ 3.650/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Lage Heurnseweg 74 in De Heurne ligt tussen de 614.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lage Heurnseweg. Met een vraagprijs van € 624.074 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Heurnseweg 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lage Heurnseweg 74.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
19
onderboden
1
op vraagprijs
23
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lage Heurnseweg 74 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Lage Heurnseweg 74.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lage Heurnseweg 74 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,38 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 0,27 km |
Snelweg afrit | 21,33 km |
Supermarkt | 3,33 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,32 km |
Voortgezetonderwijs | 3,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 448.237
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 550.866
+0.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lage Heurnseweg 74.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus