In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoofdweg 30 De Cocksdorp is

€ 951.000 - 1.105.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 86.000 meer

Hoofdweg 30 1795 JD De Cocksdorp

219m²

9.620m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoofdweg in De Cocksdorp ligt deze vrijstaande en ruime woonboerderij. Hoofdweg 30 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 219 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.620 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 381.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Landelijk wonen in De Cocksdorp, dat kan zeker in deze buurt. Hoofdweg 30 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Het Nieuwe Land. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van De Cocksdorp, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 44 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 219 m2
  • Perceeloppervlakte 9620 m2
  • Inhoud 498 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdweg 30 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 9.620 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 951.000 – 1.105.000
Woningwaarde
+9.24%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26010
Hypotheeksom € 1088000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Texel

OZB € 275,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 294,- / jaar
Totaal per jaar € 775,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Hoofdweg 30

De WOZ-waarde van Hoofdweg 30 is 805.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 570.879
  • Woningwaarde jaartrend -1.73%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Den Helder 19.4km - Treinstation
Den Helder Zuid 21.65km - Treinstation
Anna Paulowna 27.25km - Treinstation
Scholen
De Vliekotter 4.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Hoofdweg 30 1795 JD De Cocksdorp

219m²

9.620m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdweg 30 in De Cocksdorp ligt tussen de 951.000 en 1.105.000 euro. Deze waarde is 80.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoofdweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hoofdweg 30? Bekijk het complete waarderapport.