Wolfskuil 44, Ommen
141 m²
1765 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Langsweg 1 8146 SE Dalmsholte
€ 540.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 896.000 -
1.081.000
Wonen
148 m2
Perceel
4.628 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Schitterende helft van dubbel in het buitengebied tussen Lemelerveld, Dalfsen en Ommen.
Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1924 en is in 2022 geheel gestript en nagenoeg volledig opnieuw opgebouwd. Daarbij is de woonboerderij ook gesplitst in de lengte. Nu bestaat het geheel uit 2 wooneenheden: nummer 1 en nummer 1a. Deze kunnen afzonderlijk van elkaar worden gekocht.
Beide woningen zijn volledig geïsoleerd (energielabel B) en kunnen naar eigen smaak verder afgewerkt en ingericht worden.
Wanneer u met uw gezicht naar de woning staat is nummer 1 gesitueerd aan de linkerzijde, nummer 1A is gesitueerd aan de rechterzijde.
De kavelgrootte van het geheel bedraagt
Ambt-Ommen M 747 798 m2
Ambt-Ommen M 957 11.900 m2
------------------------------------------
Totaal 12.698 m2
Deze m2 zullen als volgt worden verdeeld:
Langsweg 1 4.628 m2
Langsweg 1A 6.820 m2
Het restant betreft een mogelijke (bouw)kavel van 1.250 m2. Meer informatie hierover maakt onderdeel uit van de verkoopdocumentatie.
Bijzonderheden:
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is geen kruipruimte aanwezig.
- In de nabijheid van de woning bevinden zich o.a. het zweefvliegveld en diverse actieve agrarische bedrijven.
- Zeer gunstige ligging. Binnen 10 minuten bent u in Dalfsen/Ommen en binnen 30 minuten bent u in het centrum van Zwolle.
- De kavels zullen nog kadastraal ingemeten worden. Deze kosten zijn voor rekening van de verkopers.
- Bij zowel Langsweg 1 als 1A mag een bijgebouw gerealiseerd worden van 75 m2.
- De prijs betreft een vraagprijs, geen bieden vanaf prijs.
- Eventueel is extra agrarische grond (6000 m²) erbij te koop.
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Van deze woning is een eigen website gemaakt: langsweg1.nl
Deze woning kan - op afspraak - worden bekeken. Via ons kantoor kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 540.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.649
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 4628 m2
- Inhoud 571 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Langsweg 1 in Dalmsholte
We kunnen er naast zitten voor Langsweg 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.628 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 896.000 -
1.081.000
+4.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 540.000
€ 3.649/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Langsweg 1 in Dalmsholte ligt tussen de 896.000 en 1.081.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 540.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 15 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Langsweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Langsweg 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-07-2022
Te koop
€ 540.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ommen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Langsweg 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Langsweg 1 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,52 km |
| Bushalte | 2,19 km |
| Centrum | 2,41 km |
| Snelweg afrit | 8,62 km |
| Supermarkt | 2,24 km |
| Kinderopvang | 2,28 km |
| Basisonderwijs | 2,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 634.962
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Langsweg 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langsweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Langsweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Langsweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus