Oude Vlierweg 22, Ommen
132 m²
456 m² perceel
4 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Wolfskuil 44 7731 AR Ommen
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 654.000 -
786.000
Wonen
141 m2
Perceel
1.765 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een "one of a kind" op het gebied van de recreatie woningen. Deze gasloze woning beschikt over een warmtepomp, 14 zonnepanelen en is voorzien van vele mooie details en luxe.
De plek spant de kroon, want waar vind je nog een recreatiewoning met maar liefst 1765 m² eigen grond én zonder parklasten. Heerlijk vrij recreëren met de meest uitgestrekte wandel en fietsroutes in de buurt en het gezellige stadje Ommen om te hoek.
Entree/hal met meterkast en badkamer voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Keuken v.v. inbouwapparatuur, ruime woonkamer met een gezellige houthaard. Vanuit de doorzon woonkamer en keuken kijk je prachtig over de bostuin. Vanwege de lichtstraat in het dak krijgt de woning extra licht toetreding.
Via de stalen schuifpui betreedt je de slaapkamer ensuite met wastobbe en wastafel. Ook via deze slaapkamer kijk je rechtstreeks de natuur in. Dat is pas heerlijk wakker worden toch!
In het souterrain betreedt je een ruime tussenkamer met vluchtdeur en vervolgens twee slaapkamers, de technische/berg ruimte en de tweede badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting.
- 3 jaar geleden is de woning voorzien van een Mitsubishi Ecodan warmtepompsysteem met heteluchtverwarming.
- Warm water middels een 120 L Daalderop boiler
- De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
- De woning is volledig voorzien van aluminiumkozijnen met veiligheidsglas.
- Waterontharder is aanwezig.
- Op de parkeerplek is een laadpaal aanwezig.
- Rondom de woning ligt een pompsysteem voor het afwateren.
- 14 stuks zonnepanelen van 2010.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.901
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak bedekt met metaal
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming heteluchtverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 1765 m2
- Inhoud 524 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OMMEN H 5373
- Oppervlakte 1765m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wolfskuil 44 in Ommen
We kunnen er naast zitten voor Wolfskuil 44. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.765 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 654.000 -
786.000
+4.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.901/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wolfskuil 44 in Ommen ligt tussen de 654.000 en 786.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wolfskuil 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oude Hammer. 12-A002
Vilsteren
63%
115 m²
-26 m²
808 m²
-957 m²
vrijstaande woning
€ 299.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wolfskuil 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ommen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wolfskuil 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wolfskuil 44 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,30 km |
| Bushalte | 1,25 km |
| Centrum | 2,62 km |
| Snelweg afrit | 2,13 km |
| Supermarkt | 2,08 km |
| Kinderopvang | 2,05 km |
| Basisonderwijs | 1,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wolfskuil 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wolfskuil 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wolfskuil 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus