Huispedia
136 m2 wonen
4.175 m2 perceel
5 kamers
A

Ommerkanaal Oost 29-A

136 m²
4175 m²
5 kamers
A
7731 TS Ommen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 689.000
€ 5.066/m²
Vraagprijs per m²
€ 629K – 707K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

35% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij klaar voor de volgende stap met je bedrijf, maar wil je geen concessies doen op je woongenot? Dit is je kans. Gelegen aan het Ommerkanaal vind je deze ruime bedrijfswoning met forse bedrijfsruimte. Met een perfecte balans tussen functionaliteit voor je onderneming en een heerlijk, ontspannen leefklimaat voor het hele gezin, is dit dé plek waar plannen werkelijkheid worden. Pak jij deze kans?
De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, praktische kelder en dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond kun je hier gelijkvloers wonen en slapen. Op de verdieping is er nog volop ruimte in de vorm van een royale overloop en een drietal slaapkamers.
Het forse bijgebouw biedt volop ruimte en mogelijkheden om jouw onderneming naar een hoger niveau te tillen. Met een oppervlakte van ruim 680 m2, openslaande deuren en een schuifpui aan de voorzijde en een hoge en brede sectionaaldeur aan de achterzijde biedt het pand veel mooie extra's. Bovendien is het pand voorzien van diverse bergingen, een kantoor en een eigen toiletruimte. Bedrijven in de categorie 1 en 2 mogen zich hier vestigen, zoals timmerbedrijven, autobedrijven en hoveniersbedrijven. Een lijst van deze categorieën en de bestemmingsregels zijn beschikbaar.
Ook buiten is er zowel voor wonen als voor werk alle ruimte. Het bedrijfsgebouw beschikt over een praktische aanrijroute voor goederen en naast de woning is een royale tuin met gazon waar je kunt genieten van het buitenleven.
Indeling
Begane grond: via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de centrale hal. Hier tref je het toilet aan, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder toegang tot de kelder. Aan de rechterzijde is de tuingerichte woonkamer gesitueerd die dankzij de grote raampartijen aangenaam licht is. De houtkachel (ter overname) zorgt voor veel extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken waar een eenvoudige keukenopstelling is gesitueerd en de keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken. Hiervandaan is de slaapkamer met twee vaste kasten, de badkamer met douche en wastafel en de tussenhal te bereiken. In deze tussenhal is de CV-combiketel gesitueerd en vanuit hier kom je in de zeer royale bedrijfsruimte.
Eerste verdieping: de trap brengt je op een ruime overloop waar een drietal slaapkamers te bereiken is. Daarnaast is er op de overloop een toilet geplaatst en er is middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
Bedrijfsruimte: vanuit de tussenhal kom je in de grote bedrijfsruimte die ongeveer in het midden is opgedeeld. De lichtstraat over bijna de gehele lengte zorgt voor veel daglicht, wat voor een prettige werkomgeving zorgt. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren en een brede schuifdeur gesitueerd, perfect voor het leveren van goederen bijvoorbeeld. Het voorste deel van de bedrijfsruimte beschikt tevens over een drietal kleinere ruimtes, waarvan er één perfect is als kantoor en de twee andere kunnen goed gebruikt worden als opslagruimte. Daarnaast is er bij het kantoor een kleine hal en toilet gesitueerd. Het achterste deel van de bedrijfsruimte beschikt over een grote sectionaaldeur en een extra berging.
Buiten: op het royale perceel rondom de bedrijfswoning kun je volop genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd is er ook buiten voldoende ruimte voor bedrijfsactiviteiten. Waar direct voor de woning een keurige tuin met strak gazon en diverse beplanting ligt, ligt om de bedrijfsruimte een strakke oprit met ook achter veel ruimte. Aan de andere zijde ligt een tweede gazon met grote glazen kas en een extra overkapping om spullen of materieel te stallen.
Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 4.175 m2;
- Woonoppervlakte 136 m2;
- Bedrijfsoppervlakte 682 m2;
- Gelijkvloers wonen en slapen;
- Wonen en werken op één locatie;
- Volop ruimte buitenshuis dankzij het grote perceel;
- Bedrijven in de categorie 1 en 2 kunnen zich hier vestigen. Zie het Move-dossier voor een overzicht van deze bestemmingsregels;
- Op een gedeelte van het terrein zal een erfdienstbaarheid gevestigd worden t.b.v. de naastgelegen school (kiss&ride).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 629.000 - 707.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
4175 m2
Inhoud
400 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · Bloemendal Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 689.000
  2. 22-05-2026 · Bloemendal Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 629.000 – 707.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.904/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ommerkanaal. 10 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 798.000
    Winnend bod
  • Dwarsweg 5 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Ommerkanaal. 38 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17590
€
Hypotheeksom € 667000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 236,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Ommerkanaal Oost 29-A

De WOZ-waarde van Ommerkanaal Oost 29-A is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ommen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 3.68 km · 13 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 4.09 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Ommen 6.29 km · Treinstation
  • Mariënberg 16.82 km · Treinstation
  • Vroomshoop 19.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,0 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,0 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ommerkanaal Oost 29-A in Ommen ligt tussen de 629.000 en 707.000 euro. Deze waarde is 12% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ommerkanaal Oost. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ommerkanaal Oost 29-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.