7722 VJ Dalfsen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Stuw in Dalfsen ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. De Stuw 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 118.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
De Stuw 9 is gelegen in de fraaie buurt Dalfsen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dalfsen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Stuw 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van De Stuw 9 is 753.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 96% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Stuw en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Stuw 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Stuw 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 800.000
Hessenweg 79
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Polhaarweg 17
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 930.000
Kreuleweg 1
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 599.000
Vossersteeg 9
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Molenaarses 59
140 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 480.000 k.k.
Dommelerdijk 17
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 472.500
Van Lentest. 8
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 580.000
Tolhuisweg 4
205 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 970.000
Kuipersweg 58
207 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.295.000
Haersolteweg 2
206 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dalfsen schatten we de waarde van De Stuw 9 nu tussen € 735.000 en € 854.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Stuw 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
