Tolhuisweg 4, Dalfsen
148 m²
1055 m² perceel
2 kamers
€ 598.000
Laag in de markt
Op 't Holt 8 7722 VR Dalfsen
€ 648.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 616.000 -
680.000
Wonen
138 m2
Perceel
1.431 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In 2024 het roer om ?
Het souterrain van deze woning leent zich uitstekend voor praktijk/atelier/werk aan huis. In deze woning kunt u eindelijk de dingen doen die u altijd al van plan was; uw eigen praktijk beginnen, meer tijd besteden aan hobby of meer thuiswerken.
Gelegen op een gunstige locatie, biedt 't Holt 8 een comfortabele woning in een groene leefomgeving. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de N340. Hiermee zijn plaatsen als Zwolle, Hardenberg, Ommen maar ook Groningen goed bereikbaar. Wilt u deze woning van een C naar een A label brengen ? U ontvangt bij deze woning een verduurzamingsplan én een kostenraming voor deze verduurzaming. Benieuwd ? Bel snel voor een afspraak voor een bezichtiging!
In deze fraaie woning in het buitengebied tussen Dalfsen en Ommen ligt deze sfeervolle, rietgedekte, goed onderhouden woning op 1431 m2 grond. In de tuin van deze woning treft u herten, reeën, konijnen, hazen, eekhoorntjes, egeltjes en heeeel af en toe een ijsvogeltje aan.
Kenmerken van deze woning zijn onder andere:
* Ruime en lichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval
* Moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur
* Tweer slaapkamers op de verdieping, ruim souterrain met mogelijkheden, ideaal voor gezinnen
* Netjes onderhouden tuin met terras, perfect om te ontspannen en te genieten van het buitenleven
* Eigen carport (voor het gemak van uw gezin en bezoekers)
* Uitzicht over de weilanden
* Souterrain met diverse mogelijkheden
* Rietgedekt
De ligging van de woning op 't Holt 8 biedt een ideale combinatie van rustig wonen met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en recreatiemogelijkheden. De prachtige natuurlijke omgeving van Dalfsen biedt talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals wandelen en fietsen.
Indeling;
Souterrain;
Deze ruimte is geschikt te maken voor diverse doeleinden. De ruimte kan als garage gebruikt worden, maar ook het realiseren van een extra kamer behoort tot de mogelijkheden.
Begane grond:
Entree met trap naar souterrain én naar de verdieping, badkamer v.v. douche, toilet en vaste wastafel, sfeervolle woonkamer met ruime open keuken. Deze laatste is voorzien van allerhande moderne inbouwapparatuur.
Eerste verdieping;
Overloop en 2 slaapkamers. Mogelijkheid voor het realiseren van een douchegelegenheid/natte ruimte.
Mis deze geweldige kans niet om eigenaar te worden van deze mooie woning op 't Holt 8. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de mogelijkheden te ontdekken!
Van deze woning is een eigen website gemaakt; optholt8.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 648.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.696
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 1431 m2
- Inhoud 489 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Op 't Holt 8 in Dalfsen
We kunnen er naast zitten voor Op 't Holt 8. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.431 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 616.000 -
680.000
+7.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 648.000
€ 4.696/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Op 't Holt 8 in Dalfsen ligt tussen de 616.000 en 680.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 648.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Op 't Holt 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Op 't Holt 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-09-2023
Prijs verlaagd
€ 648.000
Door makelaar
12-06-2023
Te koop
16-05-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Op 't Holt 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Op 't Holt 8 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,05 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 2,11 km |
| Snelweg afrit | 4,19 km |
| Supermarkt | 5,01 km |
| Kinderopvang | 1,93 km |
| Basisonderwijs | 1,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 684.898
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Op 't Holt 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Op 't Holt 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Op 't Holt 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Op 't Holt 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus