Westeinde 142, Nieuwleusen
336 m²
1091 m² perceel
12 kamers
€ 899.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Bosweg 70 7722 HJ Dalfsen
Realistische vraagprijs
€ 808.000 -
893.000
Wonen
144 m2
Perceel
3.824 m2
Kamers
4
Prachtig gelegen vrijstaande woning op een royaal perceel, goed onderhouden, midden in de natuur en met veel privacy. De Overijsselse Vecht kan zomaar uw achtertuin worden. Een unieke plek waar velen van dromen.
Deze locatie zult u snel waarderen. Je stapt letterlijk vanuit het huis de natuur in. Via de mediterrane tuin stap je op een bospad richting meertjes die verbonden zijn met rivier De Overijsselse Vecht. Kilometers wandelpaden langs bosrijke landgoederen en unieke natuurlandschappen. Af en toe ontmoet je een verdwaalde wandelaar of vanuit het niets een sprong reeën, een buizerd of een zilver reiger.
Hier wordt niet meer bijgebouwd. Geen windmolenparken, geen snelwegen, geen overlast van intensieve agrarische activiteiten.
Dat is allemaal mogelijk vanuit dit unieke plekje in het Vechtdal op loopafstand van het pittoreske dorpje Vilsteren, het prachtige kasteel Rechteren en diverse landgoederen. Hier woont u omgeven door bossen en landerijen midden in de natuur en toch dichtbij de gemoedelijke dorpskern van Dalfsen.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dalfsen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden richting Zwolle. Ommen is prima te bereiken vanaf 10 minuten.
De woning heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3824 m2. Het gehele terrein is afgerasterd. De woning is gebouwd in 1972, in 2003 geheel verbouwd en vergroot. In 2019/2020 is het huis gerenoveerd en heeft energielabel C (mei 2022).
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan op de begane grond een slaapkamer, een woonkamer met een open keuken en een berging voor het witgoed.
Daarnaast bevinden zich op de begane grond de hal met een ruime entree, een badkamer en een toilet.
De bovenverdieping bestaat uit 2 royale slaapkamers c.q. werkkamers, een grote overloop en een apart toilet.
Op het terrein staan een tuinhuis (12 m2) en een ruime werkplaats (35 m2).
Verdere bijzonderheden van onze locatie en huis zijn:
• De woning is gerenoveerd in 2019/2020
• Nieuwe keuken
• Vernieuwde groepenkast (extra krachtstroom)
• Nieuwe schuifpui (HR-glas)
• Nieuwe voordeur (HR-glas)
• Na geïsoleerde muren
• Nieuw toilet bovenverdieping
• Nieuwe Elektrische toegangspoort
• Nieuwe HR Cv-ketel
• Nieuw PVC vloer huiskamer
• Nieuw aangelegde Mediterrane tuin (300 m2)
• Nieuwe constructie voorgevel met zonneschermen
• Duurzame Tuinverlichting, 100 m. bekabeling
• Nieuw ruim betegelde terras om de woning
• Volledige nieuwe aanleg Glasvezel, inclusief betaalde vastrecht
• Nieuw moderne badkamer en toilet met vloerverwarming
• Grondwaterbron (8 meter diep)
Er is een object gebonden beschikking voor permanente bewoning, die van rechtswege overgaat op de nieuwe eigenaar. Hierdoor is het object geschikt voor langdurig én recreatief verblijf.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 808.000 - 893.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 34 m2
- Perceeloppervlakte 3824 m2
- Inhoud 530 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2003
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bosweg 70 in Dalfsen
We kunnen er naast zitten voor Bosweg 70. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.824 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 808.000 -
893.000
+7.59%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Bosweg 70 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bosweg 70 in Dalfsen ligt tussen de 808.000 en 893.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bosweg 70.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bosweg 70 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bosweg 70 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,97 km |
| Bushalte | 2,24 km |
| Centrum | 2,71 km |
| Snelweg afrit | 8,29 km |
| Supermarkt | 2,71 km |
| Kinderopvang | 2,58 km |
| Basisonderwijs | 2,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 620.364
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
