Tibbensteeg 9 7722 JS Dalfsen

Wonen in het groene buitengebied van Dalfsen

In het gemoedelijke en vriendelijke Hoonhorst, waar u volop van het buitenleven kunt genieten, paarden in uw eigen weide kunt laten grazen en een optimale privacy ervaart, staat deze bijzondere villa met paardenfaciliteiten op u te wachten.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in 2013 volledig, onder architectuur van Tim Versteegh, verbouwd tot een moderne en duurzame villa. Met veel aandacht voor het glooiende landschap en de landelijke setting is een woonhuis ontstaan waarin comfort, stijl en energiezuinigheid samenkomen.
?
Ruimte, rust & voorzieningen
Via de oprijlaan bereikt u het erf met diverse bijgebouwen:

- Vrijstaande stenen paardenstal met 4 paardenboxen, elektrische garagedeur en eigen meterbord.
- Garage/schuur.
- Carport voor auto’s en machines.
- Manege/rijbak met afgerasterde weide.
- Het geheel staat op een royaal perceel van 10.735 m², een paradijs voor paardenliefhebbers, tuinliefhebbers en iedereen die ruimte zoekt.
- De ligging is ideaal: op loop- of fietsafstand bereikt u de natuur en de dorpskern van Hoonhorst met haar levendige verenigingsleven. Voor overige voorzieningen richt u zich op Zwolle, Heino of Dalfsen.
- Er is een bron met grondwater pomp en beregeningssysteem voor de tuin en sproeiers voor de rijbak aanwezig.
?
Algemene kenmerken
- Bouwjaar: ca. 1955
- Volledige verbouwing in 2013 onder architectuur van Tim Versteegh
- Volledig geïsoleerd (vloer, dak, muren, HR++ glas)
- Gas-cv combiketel + warmtepomp (2017, AWB)
- Deel vloerverwarming
- Warmte terugwin-installatie
- 24 zonnepanelen (SMA omvormer)
- Mechanische ventilatie
- Energielabel A?

Indeling
Begane grond
- Entree/hal, meterkast, stookruimte
- Luxe wandcloset met fonteintje
- Vaste kastenwand met garderobe, berging en wasmachine-opstelling
- Ruime slaapkamer met vaste kastenwand, toegang tot terras en eigen badkamer met inloopdouche en wastafel
- Royale living met vide en schuifpui naar tuin en terras
- Sfeervolle eetkamer met uitzicht op tuin en weide
- Luxe woonkeuken (2 blokken) met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en geïntegreerd koffiezetapparaat

1e verdieping
- Overloop met vide
- 2 ruime slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset
?
Bijzonderheden:
Originele bouw uit 1955, volledig vernieuwd in 2013
Onder architectuur verbouwde villa met landelijke charme
Perceel 10.735 m² met paardenfaciliteiten (6 boxen, rijbak en weide)
Volledig duurzaam uitgevoerd: zonnepanelen, warmtepomp en WTW-installatie
Toplocatie: rust, privacy en natuur, maar met voorzieningen binnen handbereik
?
Tibbensteeg 9 is een unieke combinatie van historie, landelijke luxe en toekomstbestendig wonen – een villa die alles heeft.
?
Van deze woning is een eigen site: tibbensteeg9.nl

Toon meer Toon minder