Westeinde 142, Nieuwleusen
336 m²
1091 m² perceel
12 kamers
€ 899.000
Redelijke vraagprijs
Kreuleweg 1 7722 PX Dalfsen
€ 950.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 903.000 -
962.000
Wonen
172 m2
Perceel
10.090 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen met uitzicht op je eigen paarden!
Bij deze woning is alles voor het houden van paarden en kleinvee aanwezig.
Naast de fotopresentatie is ook een visualisatie toegevoegd van Ardesch Living & Soul. Deze geven je een indruk van de onbegrensde mogelijkheden van deze bijzondere woning. Hierin staan een tweetal opties.
Het houden van paarden aan huis is hier een optie maar daarnaast biedt deze woning ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een B&B te beginnen of voor inwoning met ouders of kinderen.
Deze prachtige woonboerderij met stallen op een kavel van ruim 10.000 m2 is ideaal gelegen in het buitengebied binnen de driehoek Nieuwleusen, Dalfsen en Zwolle. Het centrum van Dalfsen ligt op 10 minuten rijafstand en op 15 autominuten bereik je de bruisende stad Zwolle. Zwolle – Hessenpoort is eenvoudig per fiets te bereiken. Het NS station van Dalfsen sluit aan op het landelijk OV netwerk. Een basisschool ligt op loopafstand. Sportvelden en het zwembad bevinden zich op korte fietsafstand.
WOONHUIS ( ruim 1700 m3 ) met 4 PAARDENBOXEN, RIJBAK MET VERLICHTING, LONGEERCIRKEL, PAARDENWASPLAATS met koud en warm water, SEPARATE BUITENSTAL, ZOLDER voor opslag van hooi en stro en een GARAGE.
Met een inhoud van ongeveer 1.700 m³ een woonhuis wat met recht royaal te noemen is. Dit bijzondere object is in 2002 geheel verbouwd. Daarnaast zijn er na de verbouw meerdere moderniseringen gerealiseerd, die het geheel comfortabel maken.
Wonen anno nu met sfeer en gezelligheid. Rondom de woning is een verzorgd aangelegde tuin met gazon, borders, boompartijen en meerdere terrassen. Ook de liefhebber van een moestuin kan hier zijn/haar hart ophalen.
Aan de zuidzijde van de woning tref je een rijbak van 20x40 meter aan met verlichting. Tevens is er een longeercirkel rechts achter de boerderij gelegen. Rondom de opstallen ligt royale bestrating voor het parkeren en rangeren met meerdere voertuigen. Het weiland maakt het geheel compleet. Perfect voor het houden van onder andere paarden en/of kleinvee.
Door de aanwezigheid van een grondwaterpomp met slang en sproeier is het geheel in warmere zomers zeer goed te onderhouden.
INDELING
Woonhuis / Begane grond: Royale entree met garderobe; trapopgang; gang en toilet. Vanuit de entree betreed je de eetkamer met aangrenzende woonkamer en leefkeuken. De leefkeuken is voorzien van allerhande kookgemakken en de grote raampartijen geven een fantastisch beeld over de fraaie omgeving. Vanuit de entree zijn tevens het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van douche en dubbele wastafel. Vanuit de woonkamer is ook de kelder te betreden.
Woonhuis / Verdieping: Overloop; 4 ruime slaapkamers en een apart toilet.
Woonhuis/ Zolder: vanaf de verdieping is de ruime zolder via een vlizotrap toegankelijk.
Achterhuis: Het achterhuis is zowel binnendoor vanuit de woning als via diverse eigen toegangsdeuren bereikbaar. In het achterhuis tref je een kantoor/praktijkruimte met eigen toilet, natte ruimte en eigen opgang aan. Hiernaast bevindt zich de garage.
Zowel binnen- als buitendoor kunt u de stallen van de paarden betreden. De praktische en diervriendelijke indeling en inrichting, en daarnaast de kwaliteit van de materialen vallen direct op. Het geheel ademt respectvol leven voor mens en dier.
De paardenboxen, paardenwasstraat en stal voor het kleinvee maken het geschikt voor de paardenliefhebber, maar ook voor de liefhebber van schapen/geiten en/of andere dieren.
De buitenstal is achter het achterhuis gesitueerd, evenals een mestbak.
Installaties: Verwarming en warm water door middel van cv combiketel Nefit. Bouwjaar: 2021. Bijgebouw 1 buitenstal ( 2.85 m * 5.84 m):
Bestemming: De woonboerderij heeft een woonbestemming. De aangrenzende grond heeft een agrarische bestemming.
‘Kortom, op een prachtige locatie gelegen een mooie ruime woonboerderij met een aantrekkelijk stuk grond. Maak een afspraak voor een bezichtiging.’
Van deze woning is een eigen website gemaakt:
Deze woning kan - op afspraak - worden bekeken. Via ons kantoor kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.523
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 10090 m2
- Inhoud 1738 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kreuleweg 1 in Dalfsen
We kunnen er naast zitten voor Kreuleweg 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 10.090 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 903.000 -
962.000
+8.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 5.523/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kreuleweg 1 in Dalfsen ligt tussen de 903.000 en 962.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kreuleweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kreuleweg 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2023
Te koop
€ 950.000
Door makelaar
24-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kreuleweg 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kreuleweg 1 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,49 km |
| Bushalte | 0,95 km |
| Centrum | 1,23 km |
| Snelweg afrit | 7,53 km |
| Supermarkt | 2,72 km |
| Kinderopvang | 2,03 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 828.399
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kreuleweg 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kreuleweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kreuleweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kreuleweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus