Merellaan 18, Nieuwleusen
160 m²
549 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Nieuw
Devotenhof 12 7721 WK Dalfsen
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 548.000 -
629.000
Wonen
167 m2
Perceel
456 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een prachtige, ruim opgezette woonwijk van Dalfsen wordt u deze ruime twee-onder-één-kap-woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond aangeboden. Ideaal voor senioren en/of mensen die minder goed ter been zijn. Door de extra entree is deze vleugel van het huis uitstekend te gebruiken voor praktijk/kantoor aan huis. De royale tuin en de aangebouwde overkapping maken het geheel compleet. De woning bevindt zich in een doodlopende straat waardoor bijna alleen van woonverkeer sprake is. Rust en ruimte wordt door dit mooie plekje gewaarborgd. Deze leuke woning heeft potentie! Bekijk daarvoor de plattegronden en de videobeelden in deze woonpresentatie.
De ligging is erg gunstig; scholen, sportaccommodaties, ontmoetingscentrum, kerken en het winkelbestand in de prachtige dorpskern zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Ook als het gaat om het maken van een korte wandeling is, gezien de nabijheid van een bos, de woonomgeving fantastisch te noemen. Deze helft van een dubbel heeft een zeer royale inhoud van 590 m3 en een woonoppervlak van 167 m2. De woning heeft met 5 slaapkamers, twee badkamers, een grote overkapping//berging en de nabijheid van speelplaatsen een gezin veel te bieden. Zowel Zwolle, als de A28 zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.
Begane grond
Vanuit de ruime hal, waar het toilet, vaste bergkast, de trapopgang en de meterkast zich bevinden, betreedt u de woonkamer. Deze gezellige Z- vormige woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde is hierdoor zeer licht en aangenaam. In de woonkamer treft u een sfeervolle haardpartij aan. De dichte keuken grenst aan de woonkamer en is gesitueerd aan de tuinzijde (achterzijde). Een aantal jaren geleden is de woning vergroot en is op de begane grond een tweede entree, een royale slaapkamer en een extra badkamer met toilet gerealiseerd. Ook deze slaapkamer is voorzien van openslaande terrasdeuren die toegang geven tot de tuin. De aangebouwde overkapping/berging is buitenom bereikbaar.
Eerste verdieping
Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Via de overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. De vaste trap brengt u op de tweede verdieping. De slaapkamers zijn resp. 16 m2, 11 m2 en 7 m2 groot. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een ruime overloop met bergruimte en nog een 4e slaapkamer bevinden. Tevens is op de overloop de cv-opstelling gesitueerd is.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten. De achtertuin biedt door de bomen en het groen rondom een enorm gevoel van privacy.In de achtertuin is een houten berging/tuinhuisje gesitueerd.
Bijzonderheden:
• Royale oprit
• Grotendeels v.v. dubbele beglazing
• Beneden bad- en slaapkamer voorzien van vloerverwarmming
• Tuin met veel privacy
• Voldoende parkeerruimte bij de woning
* Zeer kindvriendelijke buurt
* Energielabel C
Voor meer informatie is van deze woning is een eigen site gemaakt; devotenhof12.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.144
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 456 m2
- Inhoud 590 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Devotenhof 12 in Dalfsen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 548.000 -
629.000
+8.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.144/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Devotenhof 12 in Dalfsen ligt tussen de 548.000 en 629.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Devotenhof 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Devotenhof 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Devotenhof 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Devotenhof 12 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,94 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 9,10 km |
| Supermarkt | 1,14 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 469.940
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Devotenhof 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Devotenhof 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Devotenhof 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Devotenhof 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus