Langkamp 89 7721 WN Dalfsen

In de loop der jaren heeft de woning veel aandacht gekregen en is het zeer goed onderhouden. Zeer recentelijk is er zelfs een compleet nieuwe tuinoverkapping geplaatst. Ook zijn zowel de sanitaire voorzieningen als de keukenopstelling vervangen. Het geheel laat zowel aan de binnen- als buitenzijde dan ook een zeer verzorgde indruk achter.

INDELING:

Begane grond: Entree via de lichte hal met de vernieuwde meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal zijn de woonvertrekken toegankelijk. De woonkamer in L-vorm is uitgerust met een beukenhouten parketvloer. De grote raampartijen in combinatie met de schuifpui geven veel lichtinval en betrekken het buitenleven al gauw bij binnen.
De keukenopstelling bevindt zich aan de tuinzijde. Dit betreft een half open keuken in een royale opstelling (2013).
Deze is ingericht met inbouwapparatuur zijnde: een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, de vaatwasser, een koelkast en ook ontbreekt de Quooker niet! Het fraaie composieten aanrechtblad maakt de afwerking compleet.

De praktische bijkeuken biedt ruimte aan de was apparatuur, heeft een spoelbak en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is er een binnendoor naar de garage.
De royale garage biedt mogelijkheden tot stalling en klussen en heeft openslaande deuren aan de voorzijde. De wanden zijn geïsoleerd en er is een handige achterdeur. Ideaal is de carport en het pad langs de garage naar de voorzijde.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf mooie slaapkamers. De grootste, in gebruik als ouderslaapkamer, is aan de voorzijde gesitueerd. Een van de andere kamers is afgewerkt met een royale kastenwand.
Twee van de vijf slaapkamers bevinden zich in de kap boven de garage. Deze is heel vindingrijk ingericht en biedt ook nog extra bergruimte in de vorm van een vliering.
De badkamer is tijdloos ingericht met een douchecabine, het 2e toilet en een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafels.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is de zesde slaapkamer, momenteel in gebruik als extra werkkamer. Wat een ruimte! De voorzolder heeft lichtinval middels het zijraam, biedt bergruimte en hier hangt de CV-ketel opstelling (Intergas HRE, 2011).

TUIN, GARAGE EN OPRIT:
De achtertuin ligt op het zuiden en is aangelegd met een fraai groen karakter. Deze is verzorgd en biedt meerdere zitmogelijkheden. Denk hierbij aan de glazen overkapping (met verlichting) aan de woning en er is recent een fraaie houten tuinoverkapping met bergruimte achterin de tuin gerealiseerd!

In de achtertuin bevindt zich in de grond een infiltratiesysteem waarmee het regenwater ondergronds wordt opgeslagen en daarna langzaam aan de omliggende bodem wordt afgegeven. Hierdoor wordt zowel wateroverlast als uitdroging voorkomen en blijft het grondwater op peil.

Praktisch is de zijingang middels de poortdeur langs de woning. Ideaal is het parkeren op eigen terrein. De carport is een mooie extra toevoeging op het geheel.

BIJZONDERHEDEN:
- Vloer na geïsoleerd in 2023;
- Buitenschilderwerk verricht in 2022 en 2023;
- Dakkapellen en schuifpui zijn onderhoudsvriendelijk middels kunststof;
- Energielabel A.

Kortom, een zeer complete gezinswoning met veel licht en wooncomfort. De ligging gecombineerd met het perceel, maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen.

Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heeft u vragen over de financiering van deze woning of wilt u uw verzekeringen eens doorlichten? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat!

Toon meer Toon minder