Huispedia
147 m2 wonen
255 m2 perceel
7 kamers
A

Langkamp 89

147 m²
255 m²
7 kamers
A
7721 WN Dalfsen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.741/m²
Vraagprijs per m²
€ 584K – 650K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de loop der jaren heeft de woning veel aandacht gekregen en is het zeer goed onderhouden. Zeer recentelijk is er zelfs een compleet nieuwe tuinoverkapping geplaatst. Ook zijn zowel de sanitaire voorzieningen als de keukenopstelling vervangen. Het geheel laat zowel aan de binnen- als buitenzijde dan ook een zeer verzorgde indruk achter.
INDELING:
Begane grond: Entree via de lichte hal met de vernieuwde meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal zijn de woonvertrekken toegankelijk. De woonkamer in L-vorm is uitgerust met een beukenhouten parketvloer. De grote raampartijen in combinatie met de schuifpui geven veel lichtinval en betrekken het buitenleven al gauw bij binnen.
De keukenopstelling bevindt zich aan de tuinzijde. Dit betreft een half open keuken in een royale opstelling (2013).
Deze is ingericht met inbouwapparatuur zijnde: een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, de vaatwasser, een koelkast en ook ontbreekt de Quooker niet! Het fraaie composieten aanrechtblad maakt de afwerking compleet.
De praktische bijkeuken biedt ruimte aan de was apparatuur, heeft een spoelbak en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is er een binnendoor naar de garage.
De royale garage biedt mogelijkheden tot stalling en klussen en heeft openslaande deuren aan de voorzijde. De wanden zijn geïsoleerd en er is een handige achterdeur. Ideaal is de carport en het pad langs de garage naar de voorzijde.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf mooie slaapkamers. De grootste, in gebruik als ouderslaapkamer, is aan de voorzijde gesitueerd. Een van de andere kamers is afgewerkt met een royale kastenwand.
Twee van de vijf slaapkamers bevinden zich in de kap boven de garage. Deze is heel vindingrijk ingericht en biedt ook nog extra bergruimte in de vorm van een vliering.
De badkamer is tijdloos ingericht met een douchecabine, het 2e toilet en een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafels.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping is de zesde slaapkamer, momenteel in gebruik als extra werkkamer. Wat een ruimte! De voorzolder heeft lichtinval middels het zijraam, biedt bergruimte en hier hangt de CV-ketel opstelling (Intergas HRE, 2011).
TUIN, GARAGE EN OPRIT:
De achtertuin ligt op het zuiden en is aangelegd met een fraai groen karakter. Deze is verzorgd en biedt meerdere zitmogelijkheden. Denk hierbij aan de glazen overkapping (met verlichting) aan de woning en er is recent een fraaie houten tuinoverkapping met bergruimte achterin de tuin gerealiseerd!
In de achtertuin bevindt zich in de grond een infiltratiesysteem waarmee het regenwater ondergronds wordt opgeslagen en daarna langzaam aan de omliggende bodem wordt afgegeven. Hierdoor wordt zowel wateroverlast als uitdroging voorkomen en blijft het grondwater op peil.
Praktisch is de zijingang middels de poortdeur langs de woning. Ideaal is het parkeren op eigen terrein. De carport is een mooie extra toevoeging op het geheel.
BIJZONDERHEDEN:
- Vloer na geïsoleerd in 2023;
- Buitenschilderwerk verricht in 2022 en 2023;
- Dakkapellen en schuifpui zijn onderhoudsvriendelijk middels kunststof;
- Energielabel A.
Kortom, een zeer complete gezinswoning met veel licht en wooncomfort. De ligging gecombineerd met het perceel, maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen.
Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heeft u vragen over de financiering van deze woning of wilt u uw verzekeringen eens doorlichten? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 584.000 - 650.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Inhoud
568 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 584.000 – 650.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.190/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Elskamp 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Bontekamp 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Ribberserf 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16570
€
Hypotheeksom € 616000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 486,-
Rioolheffing · eigenaar € 79,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 279,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.497,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 483.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langkamp 89

De WOZ-waarde van Langkamp 89 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langkamp en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Langkamp 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dalfsen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dalfsen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.73 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Dalfsen 2.23 km · Treinstation
  • Heino 10.7 km · Treinstation
  • Raalte 14.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langkamp 89 in Dalfsen ligt tussen de 584.000 en 650.000 euro. Deze waarde is 67.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Langkamp. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langkamp 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.