Langkamp 89
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING:
Begane grond: Entree via de lichte hal met de vernieuwde meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal zijn de woonvertrekken toegankelijk. De woonkamer in L-vorm is uitgerust met een beukenhouten parketvloer. De grote raampartijen in combinatie met de schuifpui geven veel lichtinval en betrekken het buitenleven al gauw bij binnen.
De keukenopstelling bevindt zich aan de tuinzijde. Dit betreft een half open keuken in een royale opstelling (2013).
Deze is ingericht met inbouwapparatuur zijnde: een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, de vaatwasser, een koelkast en ook ontbreekt de Quooker niet! Het fraaie composieten aanrechtblad maakt de afwerking compleet.
De praktische bijkeuken biedt ruimte aan de was apparatuur, heeft een spoelbak en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is er een binnendoor naar de garage.
De royale garage biedt mogelijkheden tot stalling en klussen en heeft openslaande deuren aan de voorzijde. De wanden zijn geïsoleerd en er is een handige achterdeur. Ideaal is de carport en het pad langs de garage naar de voorzijde.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf mooie slaapkamers. De grootste, in gebruik als ouderslaapkamer, is aan de voorzijde gesitueerd. Een van de andere kamers is afgewerkt met een royale kastenwand.
Twee van de vijf slaapkamers bevinden zich in de kap boven de garage. Deze is heel vindingrijk ingericht en biedt ook nog extra bergruimte in de vorm van een vliering.
De badkamer is tijdloos ingericht met een douchecabine, het 2e toilet en een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafels.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping is de zesde slaapkamer, momenteel in gebruik als extra werkkamer. Wat een ruimte! De voorzolder heeft lichtinval middels het zijraam, biedt bergruimte en hier hangt de CV-ketel opstelling (Intergas HRE, 2011).
TUIN, GARAGE EN OPRIT:
De achtertuin ligt op het zuiden en is aangelegd met een fraai groen karakter. Deze is verzorgd en biedt meerdere zitmogelijkheden. Denk hierbij aan de glazen overkapping (met verlichting) aan de woning en er is recent een fraaie houten tuinoverkapping met bergruimte achterin de tuin gerealiseerd!
In de achtertuin bevindt zich in de grond een infiltratiesysteem waarmee het regenwater ondergronds wordt opgeslagen en daarna langzaam aan de omliggende bodem wordt afgegeven. Hierdoor wordt zowel wateroverlast als uitdroging voorkomen en blijft het grondwater op peil.
Praktisch is de zijingang middels de poortdeur langs de woning. Ideaal is het parkeren op eigen terrein. De carport is een mooie extra toevoeging op het geheel.
BIJZONDERHEDEN:
- Vloer na geïsoleerd in 2023;
- Buitenschilderwerk verricht in 2022 en 2023;
- Dakkapellen en schuifpui zijn onderhoudsvriendelijk middels kunststof;
- Energielabel A.
Kortom, een zeer complete gezinswoning met veel licht en wooncomfort. De ligging gecombineerd met het perceel, maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen.
Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heeft u vragen over de financiering van deze woning of wilt u uw verzekeringen eens doorlichten? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 550.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Elskamp 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Bontekamp 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Ribberserf 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 598.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 483.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Langkamp 89 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langkamp en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Langkamp 89.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dalfsen ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 8.73 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 1.37 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
- Dalfsen 2.23 km · Treinstation
- Heino 10.7 km · Treinstation
- Raalte 14.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Langkamp 89 in Dalfsen ligt tussen de 584.000 en 650.000 euro. Deze waarde is 67.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Langkamp. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langkamp 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.