Elskamp 26 7721 WV Dalfsen

Op een hele mooie locatie in de wijk Ankummer Es te Dalfsen staat deze HALF VRIJSTAANDE woning met garage en oprit op een zeer mooi perceel van 362 m²! Opvallend is de autoluwe ligging in een hofje. Er heeft verduurzaming plaatsgevonden door plaatsing van 16 ZONNEPANELEN en een nieuwe CV-ketel. Het betreft een ‘typisch gezinshuis’ met bijkeuken, garage en hele mooie afmetingen. Er zijn op dit moment al 4 slaapkamers aanwezig.

De indeling is heel praktisch te noemen. Aan de achterzijde is er een echte woonkeuken gerealiseerd met zicht op de tuin. Wat een heerlijke ruimte! De dakkapellen hebben de slaapkamers vergroot. Vanuit de keuken is er een bijkeuken en een extra wasruimte die binnendoor toegang geeft tot de garage. Wat ideaal!

De ligging:

Gelegen in een typerende jaren tachtig woonwijk ingericht met groen, parkeervoorzieningen en speelplaatsen. De oprit bij deze woning biedt ruimte aan twee auto's op eigen terrein. Het grote perceel en de ligging maken het bovendien een aantrekkelijke plek voor tuinliefhebbers!

De huidige eigenaren hebben de woning verduurzaamd. Niet alleen middels de zonnepanelen, maar ook door plaatsing van HR++ beglazing op de plekken waar nog enkel glas aanwezig was. Er zijn screens geplaatst en er is een airconditioning in de slaapkamer. Comfortabel is de vloerverwarming in de woonvertrekken.

INDELING:

Begane grond: entree via de lichte hal met de meterkast en een toilet. Vanuit de hal zijn de woonvertrekken toegankelijk. De woonkamer in L-vorm is uitgerust met een PVC vloer (2024) en een sfeervol detail is de pelletkachel. De grote raampartijen geven veel lichtinval in de woonkamer. Aan de achterzijde is er een uitbouw gerealiseerd wat een hele mooie woonkeuken heeft opgeleverd.
De keukenopstelling betreft een rechte opstelling, deze is relatief ruim te noemen. Deze is ingericht met inbouwapparatuur zijnde: een inductiekookplaat (2020) en een vernieuwde vaatwasser (2022), een heteluchtoven en een koelkast. De close-inn boiler biedt direct warmwater. De lichtkoepel maakt dit een hele lichte ruimte!
Ideaal is de aangrenzende bijkeuken te noemen. Deze wordt gebruikt voor extra bergruimte met een grote kastenwand en er is een praktische spoelbak. Aansluitend is de wasruimte met zowel toegang tot de tuin als de garage.

De royale garage biedt de mogelijkheden tot stalling en klussen voor de hobbyist. De garage met loopdeur heeft als extra details een diepe smeerput en een grondwaterpomp (2024).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers. De grootste kamer heeft een forste kastenwand. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De dakkapellen geven een ruimtelijk effect.
De badkamer heeft een hele mooie afmeting en is in 2024 dan ook gemoderniseerd en compleet ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelkom en een bergmeubel. Ook ontbreekt het 2e toilet niet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is ingericht met een 4e slaapkamer. In de trapopgang is er een fijne lichtinval en er is sprake van een hoge nok. Dit geeft een ruimtelijk effect. De voorzolder biedt ruimte aan de CV-ketel opstelling (Intergas, HRE, 2024) en biedt uiteraard praktische bergruimte.

TUIN, GARAGE EN OPRIT:
De tuin ligt zowel voor als achter de woning. Naast de woning is er een achteringang middels de poortdeur. De ochtendzon staat op de voorzijde en aan de achterzijde heeft de tuin een ligging op het zuidwesten.
Er is zichtbaar veel aandacht aan de tuin besteed! Er zijn meerdere zitmogelijkheden, een tuinoverkapping met stroomvoorziening in combinatie met een houten berging die heel mooi de vorm van het perceel volgt.

Kortom, een zeer complete gezinswoning met veel licht en buitenruimte. De ligging gecombineerd met het grote perceel, maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen.

BIJZONDERHEDEN:
- Buitenschilderwerk 2023 verricht;
- 16 stuks zonnepanelen;
- Uitgebouwd aan de achterzijde en er zijn dakkapellen geplaatst ter vergroting van de woonruimte;
- Energielabel A.

Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heeft u vragen over de financiering van deze woning of wilt u uw verzekeringen eens doorlichten? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat!

Toon meer Toon minder