van Kempenhof 3 7721 WB Dalfsen
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen waar het goed voelt.
Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Van Kempenhof 3 biedt ruimte, comfort en praktische extra’s. Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een garage en een carport op de oprit. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
De wijk en ligging
De Van Kempenhof ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Dalfsen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum zijn snel bereikbaar. Een prettige omgeving waar je je snel thuis voelt. Daarnaast ligt Dalfsen nabij Zwolle: binnen circa 15 autominuten sta je in het centrum van Zwolle. Ideaal als je rustig wilt wonen, maar wel de stad dichtbij wilt hebben.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime en lichte leefruimte is ontstaan. Een fijne plek voor het gezin en voor gezellige avonden met vrienden. De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en biedt goed zicht op de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingedeeld.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een volwaardige vierde slaapkamer. Een perfecte extra kamer voor tieners, werken aan huis of hobby’s. Een ruime overloop met een kast maakt deze verdieping compleet.
Buitenruimte
De woning beschikt over een eigen oprit met carport. Daarnaast is er een garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. De tuin biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten. Voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap is er een praktische houten berging aanwezig achterin de tuin.
Kenmerken
* Twee-onder-een-kapwoning
* Begane grond uitgebouwd
* Vier slaapkamers
* Garage
* Oprit met carport
* Gelegen in een rustige woonwijk
* Fijne gezinswoning met veel ruimte
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden?
Wij laten je de woning graag zien. Met alles wat wij in huis hebben.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij houden het graag simpel en persoonlijk.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 515.000 - 598.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 304 m2
- Inhoud 573 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 72m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of van Kempenhof 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van van Kempenhof 3 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dalfsen
De WOZ-waarde van van Kempenhof 3 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Kempenhof en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van van Kempenhof 3.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 485.906
- Woningwaarde jaartrend +7.11%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van van Kempenhof 3 in Dalfsen ligt tussen de 515.000 en 598.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van Kempenhof. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Kempenhof 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.